Nedostatek bytů v Praze: Jak rostoucí poptávka ovlivňuje ceny a dostupnost bydlení
Praha čelí rostoucím cenám bytů a nedostatku dostupného bydlení. Vysoká poptávka a omezená výstavba způsobují, že se vlastní bydlení pro mnohé stává nedosažitelným. Nabídka bohužel není dostačující, přestože developeři přidávají nové projekty. Jaké faktory stojí za touto situací a co by mohlo pomoci zlepšit dostupnost bydlení v Praze?
Efektivní správa osobního rozpočtu v době rostoucích životních nákladů
Rostoucí náklady na bydlení, energie a potraviny kladou stále větší tlak na rozpočet domácností. V době vysoké inflace je proto důležité mít své finance pod kontrolou a zachovat si finanční jistotu. Přečtěte si, jak efektivně spravovat osobní rozpočet, zvládat zvýšené výdaje a přitom si tvořit rezervy pro budoucnost.
Zlato a stříbro jako pojistka proti inflaci
Zlato a stříbro jsou v období ekonomické nejistoty a inflace oblíbenou volbou investorů. Tyto drahé kovy si po staletí udržují svoji hodnotu, a proto jsou považovány za spolehlivý způsob ochrany majetku. V článku se dozvíte, proč zlato a stříbro fungují jako ochrana proti inflaci a jaké jsou možnosti investování do drahých kovů.
Jak v dnešní době správně stanovit cenu nemovitosti
Stanovení správné ceny nemovitosti je klíčem k úspěšnému prodeji. Příliš vysoká cena může zájemce odradit, zatímco příliš nízká zbytečně snižuje váš zisk. Jak ale v dnešní době správně ocenit nemovitost? Je potřeba zohlednit nejen aktuální tržní podmínky, ale i specifika vaší nemovitosti. Které faktory vám pomohou stanovit realistickou a atraktivní cenu, aby byl váš prodej úspěšný?
Virtuální platební karty: Moderní nástroj pro bezpečné a pohodlné platby
Virtuální platební karty jsou moderním nástrojem, který se rychle stává populárním díky své flexibilitě, jednoduchosti a především bezpečnosti. Na rozdíl od klasických fyzických karet tyto karty neexistují ve fyzické podobě, ale přesto nám umožňují platit pohodlně a bezpečně nejen online. Chcete-li udržet své finance v bezpečí, virtuální karta může být ideálním řešením.
Jak ušetřit na elektřině: Využití nízkého tarifu a správná volba sazby
Rostoucí ceny silové elektřiny znamenají pro domácnosti čím dál větší finanční zátěž, a přesto mnoho lidí stále nevyužívá všechny dostupné možnosti úspor. Jednou z nejjednodušších cest, jak snížit náklady na elektřinu, je správné využití nízkého tarifu, na který má většina domácností nárok. Rozdíl mezi vysokým a nízkým tarifem může představovat úsporu až několika tisíc korun ročně, v závislosti na konkrétním poskytovateli a spotřebě.
Jak efektivně plánovat dovolenou na poslední chvíli a nezatížit rozpočet?
Letní dovolená je časem, kdy si chceme odpočinout, užít si slunce a nabrat nové síly. Co ale dělat, když se rozhodnete vyrazit na dovolenou na poslední chvíli? Páry a rodiny často čelí výzvě, jak najít dostupné a atraktivní destinace, aniž by to výrazně zatížilo jejich rozpočet. V tomto článku se dozvíte praktické tipy a rady, jak efektivně naplánovat last minute dovolenou, kam vyrazit a jak ušetřit na dopravě, ubytování i stravování.
Chalupa na léto: Tipy pro výhodnou koupi
Léto je ideální čas pro koupi chalupy, ať už hledáte únik před ruchem města nebo místo pro rodinné dovolené. Letní měsíce přinášejí řadu příležitostí a specifik, které je třeba při koupi nemovitosti zvážit. V tomto článku se dozvíte, jaké výhody letní sezóna nabízí, na co si dát při nákupu chalupy pozor a jak efektivně využít všechny možnosti pro co nejlepší výběr vašeho vysněného letního sídla.
Jak se vyhnout finančním podvodům na internetu
Bezpečnost na internetu je stále aktuálnější téma, zejména pokud jde o finanční transakce, jelikož internetové podvody jsou pořád na vzestupu. Tento článek se zaměřuje na rozpoznávání běžných typů podvodů a poskytuje praktické tipy pro bezpečné online transakce. Naučíte se, jak se vyhnout nástrahám podvodníků a zajistit, aby vaše finanční údaje zůstaly v bezpečí.
Nejčastější chyby při prodeji nemovitosti a jak se jim vyhnout
Prodej nemovitosti může být stresující záležitost, ať už prodáváte dům, byt nebo komerční prostor. Mnoho majitelů nemovitostí se při této příležitosti dopouští různých chyb, které mohou proces prodeje značně zkomplikovat a prodloužit. V tomto článku zjistíte, jaké jsou nejčastější chyby, kterých se prodávající dopouštějí, a obdržíte praktické rady, jak se jim vyhnout.
Rostoucí ceny nemovitostí: Jak předejít podhodnocení pojištění vašeho domu
V dnešním článku se zaměříme na to, jak mohou zvyšující se ceny nemovitostí vést k podhodnocení vašeho pojištění. V důsledku to znamená, že byste v případě škody nemuseli obdržet dostatečnou náhradu, a proto je důležité pravidelně aktualizovat pojistné krytí, aby odpovídalo současné hodnotě vaší nemovitosti.
Změny v povinném ručení: Co potřebujete vědět?
Na začátku tohoto měsíce vstoupily v platnost nové změny v povinném ručení, které se dotknou nejen majitelů automobilů, ale nově třeba i uživatelů elektrokoloběžek, které v posledních letech vzrostly na popularitě. Přečtěte si, co tato nová legislativa, která by měla zvýšit bezpečnost všech účastníků silničního provozu, obnáší a koho přesně se změny dotknou.
Životní pojištění v době rostoucích rizik: Jak se efektivně chránit?
V posledních letech pojišťovny zaznamenávají nárůst úrazů, nemocí a z nich plynoucích úmrtí, což vyvolává otázky ohledně správně nastaveného životního pojištění. Přestože nechceme přivolávat žádné neštěstí, je dobré zamyslet se nad svými pojistnými smlouvami, zda odpovídají vašim individuálním potřebám a poskytují vám dostatečnou ochranu.
Proč je důležité mít správně nastavené zálohy na energie u vaší nemovitosti?
Zálohy na energie se staly v posledních letech středem pozornosti mnoha domácností v České republice. Vzhledem k vysokým cenám za energie je mnozí z nás začali řešit více, než kdy dříve. Na konci tohoto roku však končí vládou stanovené energetické stropy a je třeba této problematice opět věnovat pozornost. Zároveň velcí dodavatelé snižují ceny jak u fixovaných, tak nefixovaných produktů. Nyní je tedy klíčový čas zhodnotit, jestli jsou vaše zálohy nastaveny správně.
Kolik peněz můžete skutečně chtít za svou nemovitost?
Jedním z nejvíce emocionálně nabitých okamžiků v životě je prodej nemovitosti. Často je nemovitost spojená s mnoha vzpomínkami, úsilím a investicemi do úprav, které jsme v průběhu let provedli. Není tak divu, že když přijde čas na určení ceny, máme mnohdy přehnaná očekávání.
Velmi často se setkávám s tím, že lidé očekávají za svou nemovitost vyšší částku, než je její skutečná tržní hodnota. Každý by měl mít realistické představy o tom, kolik může za svůj dům, byt či pozemek požadovat. Jedním z klíčových faktorů v této oblasti jsou emoce a vzpomínky majitelů, které zasahují do objektivního hodnocení ceny. V tomto článku vám přiblížím, proč se někdy tyto odhady od reality tak liší.
Jak ochránit svou domácnost?
Udržit domov v bezpečí je klíčovým aspektem lidského života. Každodenní prací si lidé vydělávají na kvalitní vybavení svého bytu nebo domu, jako jsou moderní technologie a luxusní nábytek. Avšak tato majetková hodnota je často vystavena různým rizikům, například krádežím, požárům nebo záplavám. Pro zvýšení ochrany svého majetku mohou lidé využít pojištění, které, ačkoli nedokáže zabránit samotné škodě, může výrazně snížit finanční ztráty tím, že pokryje náklady na náhradu poškozených předmětů.
3 nejčastější podvody realitních makléřů
Ať už se chystáte koupit auto, plánujete dovolenou nebo se chystáte prodat nemovitost, opatrnost je na místě. Stejně jako u jiných oborů i v realitách se najdou nepoctiví lidé. Profesionálové pracující v primárním zájmu klienta by měli klientovi objasnit veškeré potenciální nástrahy. V následujícím článku probereme tři nejčastější neetické praktiky v realitní branži.
Nedívejte se na ostatní. Jsou neúspěšní
Při prodeji nemovitostí je třeba sledovat trendy na trhu nemovitostí. To ale neznamená porovnávat cenovky podobných bytů a domů v inzerci. Právě u nich se prodej nedaří, třeba i po několik měsíců. Relevantní údaje poskytují informace z katastru nemovitostí, pokles prodejů nemovitostí představuje oproti loňsku 30 % a zároveň dochází k výraznému zlevňování.
Na chatu letadlem. Proč koupit nemovitost v zahraničí?
Koupě nemovitosti byla vždy bezpečným přístavem, pokud chtěl investor ochránit úspory před rozbouřenými vodami inflace a nejistotou na trzích. Ceny českých nemovitostí ale nutí investory poohlédnout se dál než za humna. Které zahraniční nemovitosti jsou v kurzu?
Jak se pojistit před dovolenou v cizině? Pojištění storna zájezdu vám může ušetřit tisíce korun
Víte, že u pojištění storna zájezdu vám jako důvod plnění uznají i rozvod? Některé pojišťovny pro proplacení pojistky uzavřené na storno zájezdu uznávají dokonce i úraz nebo nemoc domácího mazlíčka! Ne že by si takové situace člověk přál, ale hodí se to vědět.
S blížící se letní sezónou a dovolenými je čas si připomenout, na co si dát před cestou do zahraničí pozor. Tedy z hlediska pojištění.
Jak řešit půjčky v rodině: Nejdůležitější je nastavit si pravidla
Pokud se někdy dostaneme do finanční nouze nebo potřebujeme rychle peníze, často se stává, že se obrátíme na příbuzné. Půjčení peněz od rodinných příslušníků může být rychlou a levnou alternativou k bankovní půjčce. Obzvlášť, když se jedná o menší obnosy peněz.
Jenže je důležité mít na paměti, že i půjčky v rodině mají svá rizika. V tomto článku se dozvíte, jak s nimi zacházet a jak se chovat, aby půjčka nebyla příčinou rozpadu rodinných vztahů.
Jak investovat bez obav
Občas máme tendenci smát se dětským strachům z bubáků, čertů a strašidel. V některých oblastech se však chováme podobně jako děti. Investování je pro mnoho lidí podobným „dětským bubákem“. Bojí se totiž něčeho, co neznají. A samozřejmě se obávají, že přijdou o peníze.
Na co se připravit při prodeji nemovitosti bez realitní kanceláře
Při rozhodování o prodeji nemovitosti hraje podstatnou roli její cena. Každý se snaží dosáhnout nejvyššího možného zisku, který mu prodej dokáže přinést. A to i za cenu, že ušetří služby realitního makléře a rozhodne se prodat svou nemovitost sám. Ovšem prodej nemovitosti bez realitní kanceláře je pracný a časově velmi náročný.
Zvýšení nájmu má přísná pravidla. Kdy může pronajímatel zvýšit nájemné?
Všeobecné zdražování se samozřejmě dotýká i nákladů na bydlení. Turbulentní růst cen energií a inflace jsou hlavním argumentem pronajímatelů pro zvýšení cen nájemného. Za jakých podmínek může pronajímatel zvýšit nájemné a co vše je třeba dodržet?
Ceny bytů a rodinných domů padají až o desítky procent. S nájmy to bude horší
Dění na tuzemském realitním trhu letos ovládly rostoucí úrokové sazby. Klesaly prodeje nemovitostí i jejich ceny. Příští rok lépe nebude.
Chcete svou nemovitost prodávat nebo skutečně prodat?
Prodej nemovitosti může být celkem věda. Nejde přitom o žádnou tajuplnou sérii úkonů, které jsou pouze pro vybrané. Na druhou stranu, profesionální makléř vás celým procesem provede komfortně, bez rizik, pomůže váš dům či byt prodat za nejvyšší možnou částku a to bez zbytečných starostí. Jaké jsou ty nejčastější kritické body, ve kterých může neexistence předchozích zkušeností znamenat problémy?
Proč se nevyplatí prodávat přes více realitek
- Exlusivita nebo více realitních kanceláří?
- Co je správnou cestou a proč?
Zlevňujte nebo neprodáte. Pokles cen nekončí
Pokles cen nemovitostí má pokračovat v průběhu roku 2023 a další zlevnění (mírnější) se očekává v dalších letech. Prodlužuje se doba prodeje a postupně klesají nabídkové ceny nemovitostí. ČNB očekává dvojité dno, předpokládá se výrazný pokles cen pražských nemovitostí.
Zima, sníh, hory… jak se správně pojistit nejen na lyže a do ciziny
Vypadá to, že bude zase konečně zima. Milovníci zimních sportů jásají. Jenže ne vždy se obejdou zimní radovánky bez pádů a zranění. Na ledu, sněhu, sjezdovce nebo v bílých stopách. Ne vždy za svůj pád můžete vy sami. A někdy bohužel naopak můžete vy někoho srazit nebo zranit.
Tržní cena nemovitosti
Co je to tržní cena
Je jakákoli cena, za kterou je kupec ochoten vaši nemovitost koupit a vy prodat. Najde-li se tedy kupec, který bude ochoten koupit byt za 5 mil, ačkoli všichni ostatní zájemci jsou ochotni ho koupit jen za 4,5 mil., je jeho tržní cena 5 mil. Více informací v článku.
Prodej nemovitosti a daňové přiznání
Jak už jsme zmínili, daň z prodeje nemovitosti je součástí daně z příjmů fyzických osob. Takže pokud nesplňujete některou z výše zmíněných výjimek, musíte zisk z prodeje nemovitosti zahrnout do daňového přiznání, které odevzdáte do konce března následujícího roku (spolu s příjmy ze zaměstnání, podnikání atd.).
Daň z prodeje nemovitostí: kdo ji musí platit a jak ji vypočítat
Sazba daně z prodeje nemovitosti je 15 %, ovšem nikoli z celkové prodejní ceny, ale pouze ze zisku. To znamená, že dani podléhá pouze kladný rozdíl (pokud vznikne) mezi cenou, za kterou jste nemovitosti prodali, a cenou, za kterou jste nemovitost dříve nabyli.
Takže pokud jste nemovitosti dříve koupili za 4 miliony a prodali za 6, budete daň počítat ze 2 milionů.
Předčasný důchod (2. díl) – jak zažádat o jeho přiznání ještě letos
Tématy letošních Vánoc nejsou jen dárky, cukroví a vánoční pohoda, jsou jimi i zdražování energií, inflace a také předčasné důchody. Právě o nich dnes bude řeč. Letos se totiž v důsledku mimořádné valorizace netypicky navyšuje částka měsíční penze i u předčasných důchodů, které jsou jinak oproti plným důchodům výrazně kráceny.
Služba, za kterou se platit vyplatí
Jen nafotí, podá inzerát a usmívá se při prohlídkách. Nakonec inkasuje tučnou provizi. I s takovým názorem a zkresleným pohledem se setkávají realitní makléři. Opak je pravdou a v současné situaci to platí dvojnásob. Právě teď se totiž majiteli vyplatí obrátit se při prodeji nebo pronájmu nemovitosti na profesionála.
Šetřit na pojištění (nejen) vozidla se nemusí vyplatit
Kde všude se dá ušetřit? Třeba na autě. Můžete začít šetřit najeté kilometry, a tím pádem ušetříte za benzín nebo naftu. Můžete si dokonce vybrat, jestli se do práce, k lékařům apod. budete přesouvat pěšky nebo třeba na kole. To je nejlevnější varianta a často i nejzdravější. Anebo zda využijete městskou, autobusovou nebo vlakovou dopravu.
Jak snížit náklady za energie? Chovejte se úsporněji
Asi není nikdo, kdo by v tuto chvíli neřešil ceny energií. To spoustu domácností přimělo, aby se pustily do rekonstrukcí svých nemovitostí nebo investic do nízkoenergetického bydlení. Na každé situaci se ale dá najít něco aspoň trochu pozitivního. Třeba to, že se naučíme chovat ekologičtěji. Podle srovnání zemí Evropy patříme totiž ve spotřebě energií mezi ty méně úsporné.
Jaké jsou výhody bydlení v pronájmu a proč je znát?
Rodinný dům s malou zahrádkou a bazénem, v klidné části a blízko města. Přesně takový sen má většina Čechů. Současná situace ale napovídá, že si sen nebudou moci splnit, pokud si nemovitost nepronajmou. Proč ne? Bydlení v nájmu má nespočet výhod.
Vysoké úrokové sazby u hypoték? Neklesejte na mysli, není to navždy!
Známí si kupovali vlastní bydlení v roce 2008. Konkrétně byt o rozloze 52 m2 v Praze. Kvůli koupi si museli sjednat hypotéku. Tehdy dostali úrokovou sazbu 5,14 procent s fixací na pět let. V tu dobu se navíc vyšplhaly ceny nemovitostí na tehdejší rekordní výši a vypadalo to, že koupě bytu opravdu není dobrou volbou.
Trh nemovitostí možná ochladí. Úspěšný prodej má jasná pravidla
Vysoká míra inflace, růst cen nemovitostí, válka na Ukrajině, stále nedostupnější hypoteční úvěry. Trh nemovitostí reaguje na všechny proměnné a makléř musí vsadit na profesionální jednání a reálně nastavenou kupní cenu. Jak úspěšně prodat nemovitost v době nejistot?
Plánujete prodat a zároveň koupit jinou nemovitost? Jak nejlépe načasovat a připravit celý obchod?
Každý případ je samozřejmě trochu jiný, ale jelikož se s takovými prodeji setkáváme běžně v praxi, zvládneme najít ideální cestu ke spokojenosti všech zúčastněných stran. Pokud se nacházíte v situaci, že potřebujete prodat a zároveň koupit nemovitost, určitě umíme sepsat scénář, podle kterého může vše proběhnout hladce a bez zbytečného stresu.
Jak se vyvarovat chyb při pojištění domácnosti či nemovitosti? Nastavte svoje pojištění správně!
Víte, jaký je rozdíl mezi pojištěním domácnosti a nemovitosti? Ani vás nenapadlo, že je v tom rozdíl? Ano, je. Pojištění nemovitosti se totiž vztahuje na pojištění bytu, domu nebo chaty (případně garáže, sklepa a kůlny) a jejich stavebních součástí. Tedy třeba i na okapy, oplocení, dveře, okna nebo chodníky.
Chcete vlastní byt? Bude vás stát 3 až 11 ročních platů
To, že ceny nemovitostí rostou, není žádným překvapením. Děje se tak ve všech evropských státech. Zajímavou statistikou je ale porovnání, kolik průměrných platů je zapotřebí k tomu, abychom si v ČR mohli koupit byt. Údaj 100 čistých platů není optimistickou vyhlídkou.
Hypotéky - tipy, jak reagovat na zvyšující se úrokové sazby
Levným hypotékám bohužel odzvonilo. Alespoň pro následující měsíce, týdny a možná i roky. To, co bylo jasné ke konci loňského roku a v průběhu prvního kvartálu roku letošního, se opravdu stalo. Úrokové sazby hypoték prudce zdražily a stále rostou. Nyní jsou na podobné úrovni jako zhruba před patnácti dvaceti lety. Tehdy se dokonce pohybovaly v rozmezí od pěti do sedmi procent. Ale ceny nemovitostí, včetně rodinných domů, byly dvakrát až třikrát nižší.
Jak by měla vypadat práce realitního makléře a co všechno obnáší?
Často se jako realitní makléři setkáváme s otázkou, proč by s námi měl majitel nemovitosti spolupracovat, když je jednoduché, prodat nemovitost sám.
Ano, samozřejmě. Jsou situace, kdy je obchod jednoduchý, majitel má čas i zkušenosti na to, aby se mohl prodeji věnovat sám. Stále je téměř polovina prodejů realizována bez realitního makléře. Otázkou zůstává, zda by majitelé neprodali nemovitost za lepší cenu, rychleji, bez nervů a obav, kdyby si spolupráci s makléřem vybrali.
Čtyři regiony hlásí cenový strop u bytů
V některých městech dochází k mírnému zpomalení růstu cen nemovitostí. Ke konci loňského roku dokonce došlo i k poklesu cen u starších prodávaných bytů, a to konkrétně v Praze a Středočeském kraji. Ochlazuje poptávka běžných domácností, investoři ale nepolevují.
Ceny bytů v Česku dramaticky rostou. Jsme na předních příčkách v EU
Ve druhém čtvrtletí byl v Česku zaznamenán růst cen bytů o více než 14 %. Jedná se o třetí nejrychlejší tempo růstu cen bytů v Evropské unii. Aktuálně máme nejdražší byty v historii, v porovnání s průměrem EU dokonce třikrát dražší.
Ceny energií a ceny nemovitostí
Pády dodavatelů energií ještě více vynesly na světlo neblahou skutečnost. Zdražování energií se nelze vyhnout. Cena primární suroviny na burze vzrostla o desítky procent, do peněženky budou muset hlouběji sáhnout domácnosti i podniky.
Neplaťte zbytečně! Ušetřete za vodu i energie díky jednoduchým změnám ve svojí domácnosti (1. část)
Všude kolem nás se teď probírají ceny elektřiny a jak to bude dál s mnoha dodavateli. Často se mluví také o cenách za vodu a teplo. Ale vše má společného jmenovatele. Peníze a to, jak za nezbytně nutné poplatky a komodity ušetřit nebo aspoň neplatit tolik. Pojďte se proto teď podívat, co pro svoji peněženku můžete udělat ve svojí domácnosti jednoduše i vy. Dnes začneme s tipy na úsporu nákladů za vodu, příště se podíváme na energie.
Nájemné se bude zvyšovat, krátkodobé pronájmy se více zdaní
Ve velkých městech se snižovaly ceny nájmů během koronavirové pandemie. Proto se nyní očekává zvýšení cen nájemného v souvislosti s obnovením turismu. Do cen nájemného by se postupně mohlo promítnout i zdanění krátkodobých pronájmů.
Pojistěte si auto správně - za havarijní pojištění neplaťte víc než musíte
Určitě i vy znáte někoho, kdo už měl autonehodu. Ať už ji způsobil on nebo někdo jiný. A určitě znáte i někoho, komu vletěla srna nebo dokonce divočák do cesty. Nebo se to možná stalo dokonce i vám.
Kolik let budete pracovat na pořízení bytu?
Pořízení bytu je nákladnou investicí zejména v posledních letech. Ceny nemovitostí rostou v Evropě i ve světě. Zajímavým ukazatelem je cena za m2 bytu v porovnání s průměrnou výší platu v dané zemi. Ve které evropské zemi je bydlení nejméně dostupné?
Hypoteční úrokové sazby i ceny nemovitostí stále rostou. Co s tím?
Ceny nemovitostí stále rostou. Byty, domy a dokonce i chalupy a chaty se pro mnoho z nás staly luxusem, který si jen stěží bez pomoci hypotéky můžeme dovolit. A není se čemu divit. Ceny bytů za poslední dvě desetiletí rostly v průměru o sedm procent ročně, stavebních pozemků o 5,2 procenta a rodinných domů o 4,6 procent ročně.
Co prozradil index nemovitostí? Zájem o bydlení neklesá
Cena nemovitostí vystřelila dramaticky vzhůru. Zužuje se nabídka rodinných domů, bytů i pozemků. Hypoteční sazby se zvyšují, nejistota mezi obyvateli roste. Navzdory všem zmíněným skutečnostem, neklesá zájem o pořízení domu, bytu nebo pozemku.
Když nákup nemovitosti řídí emoce. Jak kupovat či prodávat nemovitost v aukci?
S rostoucí poptávkou po bytech se stále častěji objevuje poměrně nová forma prodeje nemovitosti. Prodej nejvyšší nabídce. Jak probíhá aukce nemovitosti?
V době pandemie touží lidé po chatách a chalupách
Koronavirová pandemie rozpoutala nebývalou touhu po nákupu rekreačních nemovitostí. V některých krajích vzrostl počet prodaných nemovitostí o desítky procent. S rostoucí poptávkou rostou i ceny českých chat a chalup.
Investování může být i pro vás. Dejte si však pozor na emoce a správné načasování
Možná už patříte mezi zkušené investory a nebo máte s investicemi nějaké zkušenosti. Možná ale teprve přemýšlíte, jestli už není ten správný čas se porozhlédnout po akciích, podílových fondech a dalších investičních příležitostech. Ale stále vás něco brzdí.
Pojďte zjistit, jakým způsobem správné načasování a také emocionální přístup ovlivňují výnosy z investic. Třeba vás to ani nikdy nenapadlo, ale oba faktory mohou být stěžejní pro váš úspěch. Nebo naopak neúspěch.
Zdražení bytů o více než 10 % ve velkých městech a zdražení hypoték v roce 2021
I když odborníci na začátku koronavirové pandemie předpovídali něco jiného, tak díky neustálému nepoměru mezi nabídkou a poptávkou na trhu s nemovitostmi a nízkou úrokovou sazbou hypotéky, ceny stále rostou. A nyní se už odborníci naopak shodují v tom, že pád cen se nečeká.
Ceny bytů ve velkých městech loni opět výrazně vzrostly. V Praze podle dostupných informací stouply dokonce meziročně až o 13 procent, v Českých Budějovicích o 15 procent, v Brně či Liberci o více než 16 procent a v Ostravě téměř skoro o 25 procent.
Přístup k portálům veřejné správy a státu získáte nově přes bankovní identitu
Bankovní identita. Tak takové slovní spojení nás jako občany a uživatele internetových bankovnictví čeká jako novinka v roce 2021. Bankovní identitu můžeme, ale nemusíme používat.
V první části roku se pro ni mohou rozhodnout klienti tří největších bank – České spořitelny, Komerční banky a ČSOB. Ty už dnes mají akreditaci od ministerstva vnitra. Postupně se budou přidávat další banky a menší finanční ústavy.
Jak se změní pronájem nebytových prostor
Ačkoliv ceny nemovitostí neklesají, zažívá trh nemovitostí několik změn. Jednou z nich je pokles zájmu o pronájem nebytových prostor a zároveň pokles cen nájemného. Co můžeme čekat do budoucna?
Nečekejte, jednejte. Nabídněte nemovitost k prodeji co nejdříve
U některých majitelů nemovitostí je vidět váhání, zda nabídnout nemovitost k prodeji právě teď. Ano! Existuje riziko, že se ceny nemovitostí budou snižovat. Je třeba využít aktuální zvýšené poptávky po nákupu nemovitostí.
Koronavirus a trh nemovitostí
Stojíte před prodejem bytu nebo domu? Chystáte se sjednat hypoteční úvěr a vybrat první nemovitost? Pak vás jistě zajímá, jak realitní trh promění mimořádná opatření v souvislosti s nákazou koronavirem.
Prázdniny v ČR versus cestovní pojištění
Možná už máte hlášek „letošní prázdniny budou jiné“, „letos strávíme dovolenou jen v Česku“ plné zuby. Možná už ale víte, že i vy zůstanete v našich luzích a hájích a začínáte se na dovolenou v Čechách, Slezsku nebo na Moravě připravovat.
Příprava by měla ale zahrnovat i cestovní pojištění. Že je to pro vás překvapující a napadla vás jediná odpověď, že je to zbytečné? Pojďte se tedy podívat na rozumné důvody, proč i na cestování po Česku se vyplatí pojistit.
Jak dětem předat finanční gramotnost
Moje známá mi vykládala historku o tom, jak její čtyřletý syn chtěl každý den na večerní koupání plnou vanu vody. V tu dobu zrovna dostal od svojí tety jako dárek čokoládové vajíčko s překvapením a chtěl je pak kupovat pokaždé, když se spolu dostali do obchodu. Jeho maminka se díky tomu rozhodla, že začne s finanční výchovou.
Vlastní bydlení? Sen nebo možná realita?
Statistika nuda je, má však cenné údaje, zpívá se v písničce od Jaroslava Uhlíře. Přesně tak by se dalo pohlížet na data Českého statistického úřadu (ČSÚ), která říkají, že tři ze čtyř mladých lidí bydlí buď v pronájmu nebo u svých rodičů. Pozor, mezi mladé dospělé patří i třicátníci do věku třicetišesti let, nejen ti dvacetiletí.
Nemovitosti za pár let už jen pro (výrazně) movité
Ceny domů a bytů stoupají v ČR dvakrát rychleji než v EU! V kategorii meziročního růstu cen domů a bytů jsme na šesté nejvyšší příčce v EU. Eurozona jako celek zvedla ceny nemovitostí průměrně o 4,2%. V prvním čtvrtletí byl u nás dokonce meziroční růst cen nemovitostí druhý nejvyšší!
Úschova kupní ceny. Proč to má smysl?
Kupujete nebo prodáváte nemovitost a řešíte, u koho vlastně budou peníze, které jako kupující zaplatíte prodávajícímu, nebo jako prodávající dostanete od kupujícího za svou nemovitost. A kdo je tedy bude opatrovat? A jak dlouho?
Úskalí autopůjčoven v zahraničí
Chystáte se na dovolenou do zahraničí bez auta? Pokud si plánujete půjčit vůz v místní půjčovně, dejte si pozor, abyste nenaletěli. Důvěřiví turisté jsou snadným cílem nepoctivých půjčoven, protože neovládají místní jazyk ani legislativu.
Kupujete byt? 6 tipů, na co si dát pozor!
Vybíráte byt, chystáte se na prohlídku a dokola si opakujete v hlavě, na co všechno si musíte vzpomenout, na co se zeptat, co si ověřit? Přinášíme pár tipů, které vám pomohou.
Výhradní prodej. Ano nebo ne?
Chystáte se prodat svou nemovitost a řešíte způsob, jakým prodat nejlépe. Sám a ušetřit peníze za provizi? Neexklusivně, v inzerci to bude mít 5 realitních kanceláří a nebo tzv. „výhradně“ a vsadit na jednoho koně?
Pronajímání nemovitostí
Možná se vám stalo, že jste zdědili byt či dům a nehodí se vám. Co s ním? Prodat, pronajmout? Řekněme, že jste si vybrali druhou možnost, tedy pronajímat. Co všechno vás čeká a na co si dát pozor?
Exekuce 2019 – nezabavitelná částka
V případě včasného nesplacení půjček hrozí exekuce. Znamená to, že vám exekutor bude strhávat srážku z příjmu, dokud dluh nesplatíte. Další možností je obstavení účtu nebo zabavení majetku. V případě poslední možnosti může exekutor majetek prodat v dražbě a z utržené částky uhradit nesplacené dluhy.
Jak pojistit svůj domov
Pořídili jste si vlastní bydlení a říkáte si, že jste do něj vložili tolik peněz, že už nehodláte obětovat ani korunu? Omyl, právě pár korun vás může ochránit před vydáním mnoha tisíců až statisíců.
Jak utrácet chytře a bez výčitek svědomí
Mnozí z nás si z dětství vybaví animovanou scénu, ve které disneyovský strýček Skrblík skáče z odrazového můstku do bazénu plného bankovek a mincí. A možná to v nás budí smíšené pocity - smích v nadsázce, touhu, moci si dovolit koupit to či ono, otázky, zda jde o skutečné štěstí. Ale ať už máte k dispozici jakékoli množství finančních zdrojů, jak s nimi vlastně šťastně zacházet?
Hypotéka v kostce
O hypotékách a jejich nových pravidlech toho bylo v minulých měsících řečeno mnoho. Nicméně opakování je matka moudrosti. Pojďme si tedy v kostce shrnout to nejdůležitější.
Zásady zdravého zacházení s financemi při dětech
Děti přinášejí do života nový rozměr. Vedle radostných aspektů také nové starosti, především ekonomické povahy. Jaké jsou zásady pro zdravou správu rodinných financí?
Novinky v sociálním zabezpečení pro rok 2019
Dá se říci, že sociální zabezpečení se z povahy svého zaměření týká nás všech. Rok 2019 přináší v této sféře mnoho změn. Víte o nich? Zajímá vás, které změny to jsou a koho a co přesně ovlivní? Půjde pouze o změny k lepšímu?
Jaký byl rok 2018 z pohledu realitního makléře
První půlrok se nesl ve znamení pokračujícího zvyšování cen nemovitostí. Pokud jste chtěli dobře a rychle prodat, toto byl ten nejlepší čas.
Jak darovat novoroční rozhodnutí
Určitě i vy máte kolem sebe lidi, kteří vám prozradili svoje novoroční předsevzetí. Jeden z mých kolegů mi už koncem listopadu s nadšením vyprávěl o tom, jak začne v novém roce pravidelně každé ráno běhat. Hlavou mi proběhla otázka, která samozřejmě zůstala nevyřčena. “Proč až v novém roce?” Odpověď je nasnadě.
Pomoc, mám doma neprodejnou nemovitost!
Co s tím? Jak se to v dnešní době, kdy je všeobecně nedostatek bytů či domů na trhu, vůbec může stát?
Jak si ohlídat platební kartu
Svět finančních transakcí se z fyzického rozměru rychle stahuje do digitální dimenze. Platby jsou jednodušší a rychlejší. O to abstraktnější jsou ale podvodné triky. Jakých pravidel se držet, abyste své peníze ochránili? Jak zacházet s platebními kartami a minimalizovat riziko?
Ceny chat i chalup rostou
Češi jsou národ chatařů a chalupářů. Pokud porovnáme státy, tak je to Švédsko, Norsko a Česko - tam obyvatelé nejvíce „chataří“.
Lukrativní nemovitost – byt na vesnici
Nadpis článku je trochu nadnesený. Pravdou však zůstává, že se byty v menších obcích těší nevídanému zájmu kupujících.
Jak správně postupovat při reklamaci zájezdu
Vrátili jste se z dovolené rozčarovaní ze služeb, které vám poskytla cestovní kancelář? Ubytování bylo horší, vzdálenost od moře neodpovídala informaci v katalogu a slibovaný bazén úplně chyběl? Braňte se a vady zájezdu reklamujte.
Hypotéku už nedostanete
Tohle slýchá a bude slýchat čím dál více lidí. Je to špatně, nebo je to dobře? Jaká jsou ta nová pravidla? A jak to ovlivní ceny nemovitostí?
Proč chcete za svou nemovitost tolik peněz?
Jistě, každý chceme za svou nemovitosti dostat maximum, pokud ji prodáváme. Praxe je ovšem taková, že naše představa o získané částce bývá často nereálná. Co to způsobuje?
Realitní krize je nevyhnutelná
Když něco nějakou dobu trvá, zvykneme si na to. A změna potom bolí. Velmi. Před 10ti lety přišla zatím ta poslední realitní, chcete-li ekonomická krize. Do té doby jsme měli dojem, že růst cen nemovitostí je vlastně samozřejmost.
3 největší podfuky realitních makléřů
Pojďme být upřímní. V každém oboru se najdou poctivci i nepoctivci. Ať už si jdete koupit auto, jedete na dovolenou, nebo prodáváte nemovitost.
Úkolem těch, kteří pracují především pro klienta je, informovat o všech možných nástrahách.
Povolání a životní styl ovlivňují cenu životního pojištění
Domníváte se, že je cena životního pojištění nastavena pro všechny stejně? Pojištění musí zohledňovat rizikové faktory. Záleží proto na povolání pojištěnce, ale také na jeho životním stylu. Celková cena zohledňuje součet několika klíčových faktorů.
Sílící koruna a její dopad na spotřebitele
Česká koruna v poslední době neustále posiluje. Na sklonku ledna 2018 se přehoupla přes pětileté maximum. Vůči euru se dostala na sazbu pod 25,30 Kč/EUR, vůči americkému dolaru pak na 20,26 Kč/USD. Jaké jsou příčiny a jak se tento trend projeví na každodenní ekonomice?
Stavební povolení - to je boj
Česko je na tom ve vyřizování stavebního povolení velmi špatně. Každý rok zveřejní Světová banka zajímavý žebříček. Česko se ze 185 srovnávaných zemí umístilo na nelichotivém 127. místě.
Zvýšení úrokových sazeb – týká se i vás?
Po téměř deseti letech se bankovní rada České národní banky (ČNB) rozhodla zvýšit základní úrokovou sazbu. Tento krok je po devizových intervencích dalším ze série prostředků, jak dosáhnout plánovaných ekonomických cílů. Co všechno může zvýšení takzvané repo sazby ovlivnit a jak se projeví v běžném životě českého spotřebitele?
Práce na zkrácený úvazek se projeví nižším starobním důchodem
Obliba práce na částečný úvazek vzrůstá. Této možnosti využívají například lidé, kteří chtějí věnovat více času rodině, nebo studenti, kteří potřebují najít rovnováhu mezi studiem a výdělkem. Je však třeba být obezřetní. Zkrácený úvazek se totiž později projeví při výpočtu výše starobního důchodu.
Snížení doplatků na léky pro seniory a děti
S blížícím se chladnějším obdobím, kdy lidé bývají častěji nemocní, prošlo v průběhu léta senátem snížení doplatků na léky pro děti a důchodce starší 65 let, a to z 2 500 Kč na 1 000 Kč. U důchodců starších 70 let se částka snižuje dokonce na 500 Kč.
S novým školním rokem začíná kolotoč výdajů
Začátek září. Končí prázdniny. Novopečení prvňáčci se nemohou dočkat. Rodiče se na jednu stranu těší, že nebudou každý všední den muset řešit hlídání dětí, na druhou zápasí s oprávněnou obavou, kolik je taková úleva na sklonku léta bude stát.
Povodně a ceny nemovitostí
Je to 15 let od ničivých povodní v roce 2002. Tehdy se staly nemovitosti v zasažených oblastech doslova neprodejné. Jak je to dnes?
Ceny nemovitostí a hypotéky. Tak trochu blázinec.
Pojďme se jasně a stručně podívat na to, co se to u nás vlastně děje.
Při rodičovské dovolené si lze téměř bez omezení přivydělat
Vyjít s penězi při rodičovské dovolené nezřídka připomíná velmi zručného žongléra v akci. Žongléra, který stojí na podkladu plném výbušnin a ve vzduchu se pokouší udržet hořící louče. I když si rodiče - zejména maminky, ale v poslední době čím dál častěji také tátové - chtějí svůj čas s dětmi užívat naplno, je někdy potřeba posílit rodinný rozpočet, trošku si provětrat hlavu a také nepřestat pracovat na svém profesním růstu. Dnes se zaměříme na to, jak se na tuto problematiku dívá česká legislativa.
Jak učit děti hospodařit s penězi
Dospělí, padající do prohlubujících se dluhových pastí. Nebezpečný trend ve společnosti, který má mnoho příčin. Kromě měnícího se ekonomického klimatu a nároků na správu financí k nim patří také finanční gramotnost. A cesta k ní začíná mnohem dříve, než si často dokážeme uvědomit.
Jak zvýšit své šance na úspěch při reklamaci
Reklamace je nepříjemnost, se kterou se čas od času setká každý z nás. Mnozí obchodníci hřeší na to, že se řada lidí o reklamaci vůbec nepokusí. Ale někteří jsou bohužel připraveni použít i určité triky, aby ani část podaných reklamací nebyla úspěšná. Stojí za to, za svá práva i peníze se prát a vyvarovat se chyb, které nás o ně mohou připravit.
Zájem o zkrácené úvazky a práci z domova v České republice roste
V posledních letech a měsících roste v České republice zájem o práci z domova a zkrácené úvazky. Možnosti moderní komunikace takovým tendencím přejí. Firmy však na tento trend zatím nedokáží odpovědět a počet nabízených míst zůstává hluboko za poptávkou.
Zkrácený úvazek či v poslední době tolik propíraná práce z domova skýtají lidem svobodu při práci se svým časem, možnosti seberealizace i významného přivýdělku. Překotný vývoj moderních technologií je pro takový vývoj příznivý, zejména pro komunikaci s domovskou firmou, práci samotnou i její odevzdávání. Není tedy divu, že zájem o takovou možnost projevuje takřka jedna třetina Čechů.
Ceny za pronájem bytu rostou. Víme, kde hledat.
Pokud sháníte nějaký byt k pronájmu, máte několik možností, jak hledat. Můžete tzv. “rozhodit sítě” po známých, což mnohdy bývá nejlepší, a zároveň nejvýhodnější varianta. Nebo oslovíte realitní kanceláře, které vám mohou doporučit byt dle vašich preferencí, ovšem je potřeba počítat s vyššími náklady, kvůli provizi.
O svém záznamu v registru dlužníků nemusíte mít ponětí
Žijete tak, aby se vám nehromadily dluhy. Ačkoli je dnes snadné do problémů sklouznout, učíte se, jak si dát pozor na podvodníky a lákavé léčky. Vezmete-li si úvěr, mnohokrát si zkontrolujete, že splátky odešly včas. Vlastně jste si jisti, že máte čistý štít. Ale nebezpečí číhá i tam, kde byste ho nečekali. Stačí nezkušený potomek, důvěřivý rodič, partner se slabou vůlí. Jak se přesvědčit, že se nemáte čeho obávat?
Jak poznat padělanou bankovku
Dostala se vám do rukou podezřelá bankovka a nevíte jak rozpoznat pravé peníze od padělku? Každý z nás s nimi přichází denně do styku. Přijímání a vydávání hotovosti jsme zařadili mezi stereotypní činnosti a nezkoumáme pravost bankovek. Zbystříme svou pozornost až u dvoutisícovky nebo pětitisícovky. Padělatelé se ale zaměřují na mnohem nižší nominální hodnoty.
Nejrychlejší růst za pět let
Za poslední měsíce vyskočily ceny bytů a pozemků nejrychleji od roku 2010.
Jak psát závěť, aby byla platná
Jak sepsat závěť, aby byla platná? Uvádím přehledné informace o sepisování poslední vůle. Poslední vůli musíte projevit sami, jasně, vážně a jednoznačně. Výběr dědiců v závěti nesmíte svěřit někomu jinému, ani pořizovat společnou závěť. V poslední vůli můžete stanovit splnitelné podmínky, které musejí dědici splnit, aby dědictví dostali.
ČNB plánuje zpřísnění pravidel pro hypotéky
Díky nízkým úrokům u současných hypoték poskytují banky větší množství úvěrů s vyššími částkami. Meziroční tempo růstu nových hypoték v loňském roce dosáhlo hranice 30 % a v letošním prvním čtvrtletí se udrželo na 20 %. Tempo růstu hypoték je rychlejší než tempo, s jakým rostou příjmy domácností. Centrální banka na to reaguje usilováním o změnu zákona. Chce tak předejít riziku komplikací na hypotečním trhu a zpřísnit podmínky u poskytovaných úvěrů.
Novinky v pojištění bankovních vkladů
Každého z nás možná občas napadne, jak si stojí vlastně naše banky. A co by se tak asi stalo v případě, kdyby právě banka, do které jsme se rozhodli uložit své finance, zkrachovala? Je dobré vědět, co se vlastně děje s našimi penězi, které zřejmě neleží na hromádce v sejfu. Určitě by se tam ani nevešly.
Změna, která platí od 1. 1. 2016 přináší komplexnější systém ochrany vkladatelů a podpory stability na finančním trhu ve formě Garančního systému finančního trhu. Tímto tedy pojištění vkladů i nadále zůstává jistotou pro každého vkladatele a funguje i Fond pojištění vkladů. Nově vzniklý Fond pro řešení krize bude spravovat finanční prostředky použitelné na aktivní řešení krizové situace a může předejít i krachu finanční instituce.
Ceny nemovitostí rostou! A jak?!
Realitní trh se hýbe. A to je dobře, protože co se hýbe, to žije. A jak rychle rostou ceny nemovitostí? Pojďme si nejdříve říci dva základní důvody, které způsobují růst cen nemovitostí.
Díky operativnímu leasingu vozidel ušetříte mnoho času, peněz a starostí
Operativní leasing vozidel výrazně snižuje firemní náklady, a protože je stále cenově dostupnější, jeho obliba roste. Od tradičního leasingu se odlišuje tím, že po skončení smlouvy zůstává vozidlo majetkem leasingové společnosti.
Protože z ceny vozu zaplatíte pouze část odpovídající jeho opotřebení v období leasingu, například tří let, všestranně ušetříte. Podle odborníků se operativní leasing stává opravdu výhodným při provozování alespoň 10 firemních vozidel, protože toto množství už obnáší značné administrativní a personální nároky. Podnikatelé mu však dávají přednost nejen z ekonomických důvodů, ale také pro komfort, který přinášejí doprovodné online služby pro správu vozového parku.
Na českém finančním trhu se zabydlují P2P půjčky
Peer-to-peer neboli P2P půjčky „mezi lidmi“ fungují ve světě už řadu let a v poslední době získávají popularitu i u nás. Organizují je různé P2P platformy propojující investory s jednotlivci či firmami, které si chtějí půjčit rychleji a levněji než tradičními způsoby.
P2P úvěr je dostupné řešení půjčky pro toho, kdo má problém získat bankovní úvěr například proto, že provozuje malou firmu nebo je živnostník. Potřebné finanční prostředky se získávají přímo od investorů, bez účasti bank či nebankovních společností. Stačí se zaregistrovat na specializovaném serveru a vyplnit požadované údaje. Úroková sazba je pak stanovena podle schopnosti splácet, případně v aukci.
Pro úspěšné investování do fondů je rozhodující trpělivost
Využili jste už všechny možnosti spoření se státní podporou, případně slevou na dani? Pokud vám kromě nutné finanční rezervy ještě zbývají volné peněžní prostředky, zkuste je investovat a zhodnotit v některém z podílových fondů.
Mezi hlavní zásady investování patří rozložení rizika a stanovení investičního horizontu, který má být u podílových, zejména akciových fondů nejméně 5letý. Čím delší je doba trvání investice, tím více stoupá šance na solidní zhodnocení vložených financí.
Hypoteční boom nekončí – minimálně do roku 2017
Hypotéka je výhodný a mnohdy výlučný způsob získání prostředků na finacování vlastního bydlení. Rekordně nízké úrokové sazby hypoték v roce 2015, které vyvolaly mimořádnou poptávku, by se podle bankovních expertů měly udržet ještě minimálně do konce roku 2016. A mohou být i překonány!
Jak ochránit své elektronické bankovnictví?
Elektronické bankovnictví dnes využívá více než 80 % Čechů, což je nadprůměrné v rámci Evropy i světa. Jeho bezpečnost zajišťuje řada na sobě nezávislých opatření bank i nadnárodních skupin bojujících s kyberkriminalitou. Rozhodující je však zodpovědnost a sebevzdělávání každého uživatele.
Užijte si zimní dovolenou na plné pecky!
Snowboarding, lyžování v Itálii, Francii, Švýcarsku, ale i túry v Rakousku nebo podél levád na Madeiře – to jsou jen některé z trendů zimní dovolené, kterou si pravidelně dopřává stále více Čechů. Malebná příroda, čerstvý vzduch a spousta zážitků v době, kdy u nás panuje nevlídné počasí, vám spolehlivě zajistí novou energii do dalších měsíců v práci či ve škole. Je prokázáno, že opakované pobyty na horách podporují imunitu dospělých i dětí, které to v dnešním znečištěném životním prostředí potřebují o to více.
Jak ovlivní nové zákony hypotéky v roce 2016?
Na první polovinu roku 2016 jsou přichystány legislativní změny, z nichž některé mají lidem hypotéky zjednodušit, avšak jiné je mohou zase zkomplikovat. Podívejme se pro lepší orientaci na změny, abyste si vybrali ve své situaci to nejlepší řešení.
Změna placení daně a změna cen nemovitostí
Z médií a internetu se jistě dozvídáte mnohé. Tak mi dovolte vnést do této věci světlo. Z celé EU je Česko, Polsko a Slovinsko ojedinělé, protože všude tady platí daň při převodu nemovitosti prodávající. Proto byl u nás schválen zákon, který říká, že ony 4% bude platit kupující. Důvod je prostý. V případě nezaplacení daně se lépe vymáhá z člověka, který nabyl majetek.
Co přinese rok 2016? Úspěchy a nové šance všem rozvážným
Podle čínského horoskopu je rok 2016 ve znamení Ohnivé Opice – zvířete sice moudrého, ale také svéhlavého. Dařit se má stěhování, nákupům nemovitostí, vydělávání peněz i podnikatelským nápadům. Každé rozhodnutí je však nutné velmi dobře promyslet.
Kam se hrabou zápletky ze seriálů na některé „pojistné události“
Část klientů pojišťoven a nově i cestovních kanceláří má natolik bujnou fantazii, že jejich kuriózní hlášení pojistných událostí kolují mezi zasvěcenými ještě léta jako vděčné vtipy.
Takové zápletky většinou nevymyslí ani scénárista nekonečného seriálu. Asi proto, že by mu diváci, stejně jako likvidátoři pojišťoven, nevěřili.
Přehled daňových změn roku 2016 pro podnikatele
Podnikáte a zajímá vás, jak se změní daně v roce 2016? Kromě každoročního navyšování různých limitů, což však může pro někoho znamenat i zvýhodnění, jsme se dočkali celé řady úprav také v zákoně o účetnictví. A ty by měly zjednodušit život menším účetním jednotkám, kterých je u nás naprostá většina.
Přehled daňových změn roku 2016 pro zaměstnance
Počátek roku 2016 přináší hned několik změn různých zákonů, které se dotknou jak podnikatelů, tak zaměstnanců. Vyplatí se být ve střehu a využít je co nejvíce ve svůj prospěch.
Kdo bude zaměstnán za minimální mzdu, jistě uvítá její navýšení na 9900 Kč. Institut minimální mzdy má zabránit pádu zaměstnanců s nejnižšími mzdami do chudoby a zajistit nezávislost pracujícího člověka na sociálních dávkách. O skutečném vlivu minimální mzdy na ekonomiku a sociální oblast se v odborných kruzích ostře debatuje, což však nemění nic na tom, že je u nás jedna z nejnižších v Evropě.
Jaká jsou tři hlavní pravidla rozumného dluhu?
Aktuální průzkumy ukázaly, že pětina Čechů nemá nic naspořeno pro nenadálou situaci, téměř každý druhý splácí nějakou půjčku a mnoho lidí se kvůli tomu dostává i do velkých finančních problémů. Peníze jsou u nás, stejně jako u Slováků a Poláků, častým důvodem hádek a následně i rozvodů a rozchodů. Obvykle se debaty vedou o poskytovatelích půjček nebo o období potenciální zadluženosti a výši splátek.
Je lepší vzít si hypotéku, nebo bydlet v pronájmu?
Hypotéka, nebo pronájem? Toť otázka. Na hypotečním trhu je dnes živo, protože rekordně nízké úrokové sazby hypoték vytvořily ideální podmínky pro financování vlastního bydlení. Avšak nájmy se také snížily a pro mnoho lidí mohou být výhodnější.
O tom, zda je zrovna pro Vás teď lepší koupit nemovitost, nebo být v nájmu, rozhoduje řada ukazatelů. Podíváme se na ty nejdůležitější.
Vyplatí se spotřebitelům osobní bankrot?
Slyšeli jste, že každý měsíc žádá více než 1 000 lidí o osobní bankrot? Lidé, kteří splácí více půjček, ale nebaví je to, občas napadne urychlit splácení osobním bankrotem. Podívejte se, kolik by lidem po bankrotu zůstalo peněz a jak by se změnil jejich život.
Ceny nemovitostí jsou konečně normální
Jaká je v současnosti situace na trhu s nemovitostmi, pokud jde o koupi a prodej – převažuje nabídka nebo poptávka?
V současné době převažuje nabídka nad poptávkou. Tedy, stále je bytů a domů na prodej více než zájemců, kteří by je chtěli kupovat.
Pronájmy bytů zdraží!?
Odpověď najdete v závěru. Nyní pár zajímavostí z toho, co nám přinesl nový občanský zákoník ohledně pronájmů.
Nový institut českého práva: náhrada za narušení dovolené
Blíží se doba letních dovolených. Víte, na co máte od loňského roku nárok? Konečně se také klienti cestovních kanceláří v České republice dočkali standardů běžných v západoevropských zemích, totiž možnosti reklamovat dovolenou i z hlediska nemajetkového. Konkrétně v paragrafu 2543 nového občanského zákoníku, platného od 1. ledna 2014, stojí: "Při porušení povinnosti, za niž odpovídá, nahradí pořadatel zákazníkovi vedle škody na majetku také újmu za narušení dovolené, zejména byl-li zájezd zmařen nebo podstatně zkrácen."
Maminky a tatínkové, víte, že si z daně nově můžete odečíst
Ukazuje se, že zatím jen málo rodičů ví o nové zákonné úpravě, kterou je možnost odpočtu poplatků za umístění dítěte ve školce z daňové povinnosti jednoho z nich, a to už za rok 2014. Výše této roční slevy je limitována minimální mzdou, která byla v loňském roce 8 500 Kč.
Jak investovat tisícovku měsíčně
Jste schopni dát měsíčně stranou alespoň tisíc korun a chtěli byste tyto peníze nějak zúročit? Nelíbí se vám nízké sazby na spořicích účtech? Odmítáte ale prostředky ukládat třeba do penzijního připojištění, protože své zúročené peníze budete potřebovat dříve než v důchodovém věku? Investujte. Jestli nemáte ponětí, jaké výnosy by vám investice mohly přinést, podívejte se na příklady v tomto článku.
Pár dobrých důvodů, proč prodávat bez realitky
My makléři se často setkáváme s klienty, kteří nás žádají o pomoc ve chvíli, kdy se jim nedaří prodat nemovitost bez realitky. Mrzí nás to, protože kdyby nás o pomoc požádali dříve, ušetřili by čas, nervy a hlavně peníze. I když si původně myslí pravý opak.
Proto vám tu nabízím pár „dobrých“ důvodů, proč prodávat bez realitky.
Podívejte se na zajímavosti a úspěchy roku 2014
V dnešním článku nenajdete rady, jak správně spořit, nastavit si výhodnou hypotéku nebo dobře investovat. Blížící se konec roku je příležitostí k tomu, abychom si připomněli, co se za poslední rok stalo. Využijte příležitosti, udělejte si šálek dobrého čaje nebo kávy a odpočiňte si na chvilku u výčtu nedávných událostí.
Náhrada újmy a škody
Změna terminologie týkající se náhrady škody asi nebude tím hlavním, co by vás v novém občanském zákoníku zajímalo. Ovšem pokud se vám něco stane, oceníte, že poškozený má konečně o něco silnější postavení než škůdce. A přibyly i další výrazné změny. Rozšířily se případy náhrady takzvané nemajetkové újmy a zrušily se tabulky pro výpočet náhrad při ublížení na zdraví nebo usmrcení.
Úvěrové registry jsou dobrým sluhou, ale zlým pánem
O možnosti poskytnutí úvěru již dávno nerozhodují bankovní úředníci. Dnes je vše řízeno podrobnými daty z úvěrových registrů a databází. Banky a finanční instituce tak na jedné straně mohou klientův požadavek zpracovat během několika sekund, na straně druhé jej mohou se stejnou rychlostí zamítnout. Více o úvěrových registrech se dozvíte v tomto článku.
Dlouhodobě neudržitelný důchodový systém
O tom, že je náš důchodový systém dlouhodobě neudržitelný, jste asi již něco slyšeli. Ovšem zarážející je fakt, že některé evropské země, donedávna postiženy ekonomickými problémy, začaly svůj důchodový systém strukturálně řešit, čemuž nakonec odpovídají i výsledky. Co tedy děláme špatně?
Zdravý člověk má cenu 10 milionů aneb nová pravidla v oblasti náhrad za bolest
Nové doporučení, které vydal Nejvyšší soud i lékaři z 1. lékařské fakulty Univerzity Karlovy, stanovilo cenu ztráty lidského zdraví na částku 10 051 200 korun. Analýza, kterou se odborníci zabývali více než rok a půl, představuje výrazný posun v určování ceny života. Dle předchozích úprav měl lidský život hodnotu 240 000 korun.
Metodika řešící nemajetkovou újmu, bolestné a ztížení společenského uplatnění je odvozena od průměrné hrubé měsíční mzdy. Dalšími kritérii jsou potom mimo diagnózu také míra vyřazení ze společenského života, zátěž v rodinných vztazích, zachování možnosti se dále vzdělávat či řídit auto. Ke všem proměnným se přičtou procenta, jejichž výsledek udá výši odškodného.
Cestovní pojištění i pojištění storna zájezdu jsou jistotami, které vám pomohou v nesnázích
Říká se, že "náhoda je blbec." V případě dovolené platí tato fráze dvojnásob. Pomoci vám může pojištění. Výběr správného cestovního pojištění může ušetřit nemalé finanční náklady, ale též zachránit život. V dnešní době, kdy předem není nic jisté, budete klidnější i s pojištěním storna zájezdu.
Blíží se doba dovolených, čas zájezdů a výletů. Ještě předtím, než vyrazíte na svou toužebně očekávanou dovolenou, je více než prozřetelné zajistit si vhodné cestovní pojištění.
Víte, že existuje pojištění ztráty příjmu?
Přestože je již dnes finanční situace mnohých z nás napjatá, může být ještě hůř. Představa, že ztratíme příjem, v situaci, kdy platíme hypotéku, spoření, půjčku i další povinné poplatky, je více než mrazivá. I proto existuje tzv. pojištění ztráty příjmu, pokrývající plat v době nemoci.
Obavy z toho, že dlouhodobý výpadek příjmu vás může finančně ochromit, jsou vcelku na místě. Při dlouhotrvajícím onemocnění a v kombinaci s nízkými dávkami nemocenské se tento problém doslova nabízí. V dnešní době tak toto pojištění doporučují téměř všechny pojišťovny na trhu.
Vyberte si pro letní dovolenou správnou cestovku
S blížícími se prázdninami začínáme plánovat letní dovolenou. S největší pravděpodobností opět zkrachuje některá cestovní kancelář a její klienti si nedobrovolně prodlouží dovolenou u moře. Přečtěte si článek o tom, co je dobré při výběru cestovní kanceláře ohlídat, aby se to nestalo i vám.
Srovnání běžných účtů
Běžný účet je dnes důležitější než samotná peněženka. Naprostá většina zaměstnavatelů například považuje za samozřejmost posílání výplaty na účet, ačkoliv ze zákona máte na výplatu v hotovosti či složenkou nárok. Bránit se by však byl boj s větrnými mlýny. Přinejlepším byste se odsoudili k častému docházení na poštu – a tam peníze také nepošlete bez poplatku.
Budete muset splácet dluhy svého partnera?
Být zadlužen je dnes považováno za docela běžné. Co když ale máte své závazky v pořádku a najednou se objeví nesplacený dluh Vašeho manžela nebo manželky? Nezáleží na tom, zda o partnerových dluzích víte a zda s nimi souhlasíte, řešit je budete muset. Stačí, aby smlouva o půjčce byla podepsána jedním z manželů, a dluží oba. Nepomůže ani předmanželská smlouva upravující společné jmění manželů. V následujícím článku popíšeme, jak je to se společnými dluhy a kdo je za ně odpovědný.
Některé e-shopy nerespektují nový občanský zákoník - nevracejí poštovné
Nový občanský zákoník ukládá e-shopům, aby vracely poštovné v případě, že zákazník v prvních 14 dnech odstoupí od kupní smlouvy. Některé e-shopy si povinnosti vykládají svérázně a peníze si nechávají. Přečtěte si, na co máte v případě vracení zboží zakoupeného přes internet nárok a co můžete od obchodu požadovat.
Co má společného alkoholové hlasování a sociální pojištění?
Nedávno se naši poslanci domlouvali na tom, jestli mohou v pracovní době popíjet alkohol za zvýhodněné ceny. Šetřit se musí a je chvályhodné, že nám jdou příkladem. Že nechodí na paňáka do drahých restaurací, ale popíjejí úsporně v parlamentní kantýně. A určitě stojí za zmínku, že myslí i na to, že peníze kazí charakter.
V naší malé zemi máme jedno z nejvyšších sociálních pojištění ve světě, a tak, co se týká vydělaných peněz, můžeme se radovat z toho, že jich pořádný krajíc obratem odevzáme státu. A to se pozitivním způsobem podepisuje na našem charakteru. Rozdíl mezi cenou práce známou pod pojmem superhrubá mzda a čistou mzdou, kterou pracovník skutečně obdrží, je v naší zemi neobvykle vysoký. Největší podíl na tom má placené pojistné, a to konkrétně sociální pojištění. V České republice platíme jedno z nejvyšších na světě. Většina Čechů má přesto pocit, že se jim peníze odvedené státu ani v nejmenším nevrátí. A jak si vedeme ve srovnání se zahraničím?
Vánoční nákupy 2013
Někteří z nás již mají vánoční dárky nakoupené, ale mnohé vánoční shon teprve čeká. Avšak již nyní jsou známy trendy vyskytující se v letošních vánočních nákupech. Češi letos vše více promýšlejí. Chtějí kvalitní zboží a pečlivě vybírají obchod nabízející nejnižší cenu. Co budou kupovat nejčastěji? A co se vyplatí pořídit před Vánoci a kdy máme očekávat povánoční slevy? Odpovědi na tyto otázky přinese následující článek.
Nový příspěvek na financování hasičů
Od příštího roku zavede novela zákona o pojišťovnictví nový zdroj financování pro hasiče. Z prostředků vybraných v rámci povinného ručení budou pojišťovny muset odvést tři procenta jako příspěvek na činnost hasičů. Argumentem pro zavedení příspěvku je fakt, že komerční pojišťovny vydělávají velký objem finančních prostředků. V tomto článku se blíže podíváme, jaký bude toto opatření mít dopad a zda se nově zavedený příspěvek nepromítne do zvýšení ceny povinného ručení.
Co dělat při krachu cestovky
Zpozdil se vám let? Na co máte nárok.
Cestování letadlem občas přinese nepříjemné zážitky jako jsou zpožděný nebo zrušený let anebo ztráta zavazadel. Jak se má letecká společnost postarat o cestující, když je zrušený nebo zpožděný let, a jak vysokou náhradu škody lze požadovat, se před pár dny dovídali lidé na Letišti Václava Havla v Praze. Bezplatnou pomoc Vám v těchto případech může poskytnout síť Evropských spotřebitelských center (ESC). Rozsáhlá informační kampaň se v těchto dnech koná na více než 20 letištích v Evropě, včetně Vídně, Říma či Varšavy.
Nová pravidla pro volání ze zahraničí
Ceny volání v zahraničí se díky členství v Evropské unii rok od roku snižují, ochrana proti vysokým účtům ovšem působí jen na jejím území. Stačí zatoužit po exotice a účty za jednotlivé hovory naskakují po desítkách korun. Přečtěte si pár dobrých tipů, na co je vhodné si při volání v zahraničí dát pozor.
Skryté finty nových operátorů
Mobilní operátoři na nás v poslední době útočí ze všech stran. Vypadá to, že mají svoje zákazníky rádi, protože ceny tarifů dramaticky poklesly. Skutečnost je ale poněkud jiná. Ceny klesly, protože operátoři mezi sebou zápasí o obsah našich peněženek. A kromě tarifů je nutné při výběru operátora dát pozor na to, co vlastně podepisujeme. Na obchodní podmínky, zejména nových operátorů, se zaměřili kolegové z časopisu dTest. Noví virtuální operátoři přinášejí českým spotřebitelům větší možnosti výběru telekomunikačních služeb za mnohdy příznivé ceny. Jejich obchodní podmínky ovšem vždy tak příznivé nejsou.
Kupujete ojeté auto? Nenechte se odrbat!
Víte o tom, co na nás nově zkoušejí v autobazarech? Je dobré před podpisem smlouvy o koupi ojetého vozu být vybaven informacemi, na co si dát pozor. Mám pro Vás připravenou možnost získat roční předplatné časopisu dTest, který je nabitý radami pro spotřebitele. A jednu z nich Vám přináším v dnešním článku.
Dům dostaneš, jen když ho opravíš. A další novinky v dědictví.
Přestože bude platit nový občanský zákoník až od roku 2014, už teď se můžete připravit a napsat závěť podle nových pravidel. Konečně budete moct dědictví podmínit, nebo určit náhradního dědice. Podívejte se, jaká revoluce se chystá.
Čeká vás letos konec fixace hypotéky? Změnit banku je čím dál tím snazší
Hypoteční sazby jsou hodně nízko. A to je skvělá zpráva pro téměř 100 tisíc lidí, které letos čeká konec fixace. Dosáhnout na sazbu kolem tří procent tak nemusí být nemožné. Navíc, když vám vaše banka nenabídne dobrou sazbu, je snadné přejít jinam. A v tomto článku se dozvíte, jak na to.
Povinné ručení už nezlevníte ani jízdou bez nehod
Ještě do poloviny loňského roku se pojišťovny předháněly se slevami a akcemi na povinné ručení. A ve srovnávačích nebylo těžké ulovit sazbu ještě nižší. Pak nastal zlom. Velké pojišťovny se odmítly porovnávání účastnit a všechny bez výjimky začaly zdražovat. Důvod? Prý už nemají na výplatu škod. Přesto nemusejí přijít řidiči zkrátka.
I víkendové lyžování může skončit exekucí
Nevěříte, že je možné se během pár dnů strávených na zahraničních horách zadlužit? Je, a to poměrně snadno. Stačí totiž zapomenout na jednu dost důležitou věc. A kartáček na zuby to není. Už tušíte?
Novinky roku 2013 v kostce: Začneme tím nejpalčivějším – daněmi
Do poslední chvíle nás poslanci napínali. A když těsně před koncem loňského roku podepsal daňový balíček prezident, bylo jasno. Teda spíš temno, protože daňové změny znamenají jediné: zdražení všeho a všem. Postiženi budou zaměstnanci, podnikatelé, majitelé nemovitostí, rodiče, děti a dokonce i pracující důchodci. Přečtěte si, co se koho týká.
Konec světa prý nebude. Zkuste vykročit do nového roku s originálním předsevzetím
Ať už je váš názor na konec světa 21. prosince 2012 jakýkoli, je dost pravděpodobné, že se příštího roku dožijeme. Podle odborníků na mayskou kulturu totiž staří Mayové nepovažovali tento den za apokalyptický, ale předpovídali počátek nového období civilizace. Což takhle uvítat ten „nový“ svět tak trochu netradičním finančním předsevzetím?
Co jsou pilíře důchodové reformy?
Důchodová reforma – sousloví skloňované ve všech pádech, ve všech médiích. Politici, finančníci, anylytici diskutují o výhodách a nevýhodách důchodové reformy, ale co vlastně jsou jednotlivé pilíře? A co to znamená pro mne, budoucího důchodce? V následujícím článku se dozvíte o jednotlivých pilířích důchodůvé reformy více.
Je vaše cestovka správně pojištěná? Návod, jak to ověřit.
Každoročně zůstane v zahraničí několik stovek klientů kvůli krachu cestovních kanceláří. Přestože je zákonnou povinností cestovních kanceláří mít pojištění proti úpadku, podmínky plnění, rozsah plnění a další parametry se mohou lišit. Abyste lépe věděli, se kterou cestovkou se snáz dostanete domů i v případě jejího krachu, se dozvíte v dnešním článku.
Nová past na dlužníky? Úvěr za padesát tisíc procent!
Český trh nabízí širokou škálu spotřebitelských úvěrů a mnoho společností poskytuje velmi drahé půjčky pro ty, kterým pro jejich zadluženost už banky nepůjčí. Úroky předražených půjček se mohou pohybovat v řádu tisíců procent. Zarážející na tom je, že takový způsob podnikání je u nás legální a nejedná se o lichvu. Jak je to možné se dozvíte v tomto článku.
Kam se poděly miliony z Rathovy krabice?
Místo sedmi milionů je tam polovina peněz. Co se s nimi proboha stalo? Že by nějaká zlodějina? Po znovuotevření krabice od bot se ukázalo, že je v ní pouze 3,7 milionu.
Co vědí naše děti o rodinných financích?
Poslední průzkumy přinášejí zajímavé informace o finanční výchově dětí v českých rodinách. Podle nich se řada rodičů se svými dětmi o rodinných financích vůbec nebaví. Mají totiž obavu, aby své děti zbytečně nezatěžovali. A velká část rodičů nedává dětem do 12 let vůbec žádné kapesné. Přidáme-li k výsledkům nízkou úroveň finančního vzdělání na mnohých základních školách, nemůžeme se pak divit podprůměrné finanční gramotnosti celé společnosti.
Tři příležitosti pro rodinné finance v roce 2012
Do nového roku všichni vcházíme s očekáváním, co nám přinese. V oblasti osobních a rodinných financí se ale nevyplatí pouze očekávat, co se stane, ale využít příležitostí, které se nám naskýtají. Tři z nich jsou popsány v následujícím článku.
Jak se chovat v dobách propadů trhu
V poslední době se opět hodně mluví o tom, že by se finanční krize mohla vrátit v plné síle. Potvrzené již jsou informace o slabším výkonu české ekonomiky a zdá se, že v blízké budoucnosti zlepšení bohužel nepřijde. Kvůli zadluženosti a finanční nejistotě několika států eurozóny jsou finanční trhy neklidné. Nechceme malovat strašáky na zeď, ale je dobré si uvědomit, že i zdánlivě nepodstatná událost může nyní způsobit náhlý a prudký pád trhů, jaký jsme zažili v roce 2008. Pokud by taková situace nastala, co bychom měli dělat?
Velká voda v Troubkách
Finanční poradenství v ČR nemá dobrou pověst. Stačí se zeptat lidí kolem sebe a příběhů, které to dokládají, je za chvíli pytel. Seznamte se s jedním z nich.
Jak je to s pojištěním neschopnosti splácet
V posledním roce výrazně stoupl počet lidí, kteří mají potíže se splácením hypotéky, leasingu nebo jiného úvěru. Mnoho klientů podléhá iluzi, že pokud je pojištění schopnosti splácet přímo součástí splátek, je půjčka vždy výhodnější nebo vždy bezpečnější. Pojištění schopnosti splácet zahrnuté přímo ve splátkách nemusí být ale mnohdy dostatečné.
Nejlepší čas pro nákup nemovitostí je tady
Přemýšlíte o koupi rodinného domu nebo bytu? Pokud ano, tak neváhejte a běžte do toho. Právě teď je ten nejlepší čas na pořízení vlastního bydlení. Ceny nemovitostí jsou totiž nejníže za poslední tři roky a ceny hypoték jsou dokonce na historickém minimu českého trhu.
Jak neprodělat na poklesu akciových trhů? Tři tipy pro ochranu Vašich investic.
Propad akciových trhů v posledních dnech dělá vrásky na čele mnoha investorům. Mnozí investoři také skutečně prodělají. Dnešní článek přináší tři tipy, jak se nezařadit mezi ty, kteří si odnesou z poklesu trhů finanční ztráty.
Důchodová reforma je zas o kousek blíž. Co nás čeká?
Minulý týden vláda schválila návrhy zákonů, které vytvářejí druhý pilíř penzijního systému. Pokud zákony projdou také legislativním procesem, bude možné od roku 2013 odvádět tři procenta ze sociálního pojištění do soukromých penzijních fondů. Jaké to má ale háčky a co jsou to vlastně pilíře v důchodovém systému, si řekneme v dnešním článku.
Jak by mělo vypadat správné cestovní pojištění
Turistická sezóna je za dveřmi, a pokud se chystáme strávit několik příjemných chvil v zahraničí, je důležité se dobře pojistit před možnými riziky. Ačkoliv si to neradi připouštíme, na dovolené nás mohou zaskočit mnohé nepříjemnosti - minulý rok bylo od českých turistů nahlášeno přes 40 tisíc pojistných událostí. Když už nás však nějaká nepříjemnost postihne, zkaženou dovolenou nespraví nic. Na špatné zážitky možná časem zapomeneme, horší však mohou být finanční následky našeho dovolenkového „průšvihu“. A právě proto, abychom léta nespláceli horentní sumu peněz, je dobré se na cestu pojistit.
Se stavebním spořením už je to zase jinak. Jak to bude dál?
Ústavní soud na konci dubna rozhodl o zrušení změn, které v zákoně o stavebním spoření na podzim prosadila vládní koalice. S okamžitou platností se ruší 50% daň ze státního příspěvku, zbytek zákona přestane platit na konci tohoto roku. S čím musíte ve stavebku počítat, se dočtete v dnešním článku.
Nebojte se investic
Mnoho lidí reaguje při setkání s pojmem investice úprkem. Většinou to bývá proto, že se jim investování jeví jako něco pro ně nedosažitelné nebo nepřípustné a považují jej za nástroj používaný pouze movitějšími lidmi. Rozumíte-li pojmu investice podobně, je tento článek určený právě Vám.
Jak to bude se stavebním spořením po Novém roce?
Změny ve stavebním spoření schválila vláda sice už na podzim. Pojďme si však v dnešním článku připomenout, jaký vliv tyto změny od letošního roku mají na naše úspory. Stavební spoření se díky štědré státní podpoře těšilo oblibě střadatelů. Bude tomu tak i nadále? Zůstává stavebko stále vhodným finančním produktem?
Jak investovat do podílových fondů
Na českém trhu nalezneme několik druhů podílových fondů, do kterých můžeme vložit své peníze. Abychom se mohli rozhodnout pro ten či onen fond, musíme si nejprve ujasnit, co od této investice očekáváme. Mají se vložené prostředky zhodnocovat nebo nám jde spíš o jejich bezpečné uložení? Rozhodující roli zde hraje čas. Podílové fondy můžeme rozdělit do tří kategorií – fondy peněžního trhu, dluhopisové fondy a akciové fondy. Jak jednotlivé fondy fungují, nám může napovědět příběh o malém Jarouškovi. Příběh, který je imaginární, ale možná se mohl někde stát nebo se jednou někomu přihodí.
Přichází správný čas pro koupi nemovitosti?
V minulých týdnech oznámili realitní experti očekávaný vývoj na trhu s nemovitostmi. Finanční krize, která vypukla před dvěma lety, způsobila propad cen nemovitostí v průměru o 15%. Je tedy nyní správný čas na koupi bytu či rodinného domu? Budou ceny nemovitostí i nadále klesat nebo můžeme očekávat jejich růst? Nejen o tom se dočtete v dnešním článku.
Výkonnost trhu
Rozumným přístupem k budování majetku prostřednictvím investic jsou pravidelné vklady na základě finančního plánu, bez ohledu na aktuální výkyvy trhu. Metoda je to bezpečná, leč poněkud pomalá. Proto se vždy najdou lidé, kteří se snaží nárůst bohatství akcelerovat. Prostřednictvím nejrůznějších postupů se pokoušejí určit současnou pozici vybraného aktiva a jeho pravděpodobný další vývoj.
Víte, kolik Vás skutečně stojí hypotéka?
Nízký úrok u úvěru může být jen marketingovým trikem. V tomto článku se dozvíte, jak si zjistit, kolik Vás úvěr bude skutečně stát. V závěru článku najdete odkaz na jednoduchou kalkulačku, na které si můžete skutečnou nákladovost úvěru přepočítat.
O kolik peněz ještě přijdete kvůli inflaci?
V tomto článku si přečtete, jak se vypořádat s inflací. Ta totiž pravidelně snižuje hodnotu všech úspor. V závěru článku najdete odkaz na kalkulačku pro výpočet inflační ztráty.
Penzijní připojištění
Název produktu naznačuje, že by se mělo jednat o zajištění prostředků na období po skončení výdělečných aktivit. Tedy instrument pro dlouhodobé ukládání a zhodnocování financí. V první větě je úmyslně použito kondicionálu, neboť některé vlastnosti naznačeným požadavkům odpovídají, avšak jiné jsou s nimi v příkrém rozporu.
Dobrý sluha, zlý pán
Podívejme se dnes blíže na dluhy: úvěry či půjčky. Poslední dobou se v poradně množí dotazy, či spíše SOS zprávy, jejichž leitmotivem je: „Půjčili jsme si hromadu peněz, teď je krize, nemůžeme splácet, co máme dělat?“ Nuže, jak řečeno v odpovědi na jedno z posledních takových zoufalých volání, v případě požáru domu je k ničemu obracet se na architekta. Volejte hasiče. A poté, kdy již katastrofa pominula a trosky odklizeny, je čas zabývat se výstavbou budovy nové. Na základě právě nabytých, někdy draze zaplacených zkušeností, bude dobré dbát i na zabudování bezpečnostních prvků. Protože neštěstí se může opakovat a znovu vás připravit o mnohé, co jste s velkým úsilím vybudovali.
Populační strom a co z toho plyne
V dobách minulých se zařízení živobytí ve stáří rovnalo mít velký počet potomků. Někteří zemřeli předčasně, jiní o rodiče ztratili zájem a těch pár zbylých se o ně nakonec postaralo. Moderní doba s různými koncepty penzijních systémů tyto dříve přirozené vazby úspěšně vymýtila a celá tíha zajištění slušné životní úrovně pro starší část populace spočinula na bedrech státu.
Jak s financemi v novém roce
Přelom roku bývá příležitostí k bilancování uplynulého období a plánů do budoucna. Podívejme se tedy, co se odehrálo v nedávné minulosti na trzích, jak jsme na tom nyní a co můžeme dále očekávat v letošním roce.
Pojištění domácnosti
V posledním desetiletí se struktura a úroveň vybavení českých domácností značně proměnila. Ve většině případů k lepšímu. Dříve luxusní záležitosti, jako kuchyňská myčka či plazmová televize, se stávají běžným standardem. Rovněž kvalita a design nábytku a doplňků v našich domovech snese měřítko odpovídající evropským parametrům.
Vezmeme-li v úvahu veškerý majetek v našich domech či bytech, jedná se o nezanedbatelné finanční částky. Starost o jejich ochranu by tedy měla být nedílnou součástí rodinného hospodaření. Přečtěte si článek Evy Sovové, který vám pomůže uvědomit si některé podstatné okolnosti při sjednávání či změně pojištění domácího vybavení.
Přichází čas nemovitostí na Floridě?
Nemovitosti by měly být součástí každého dobře diverzifikovaného portfolia. Máte je v portfoliu i vy? Pokud ještě ne, právě teď přichází vhodná doba pro jejich nákup. V exkluzivním článku od Dannyho Hochmanna, který je specialistou pro tuto oblast dnes najdete hodně zajímavé informace.
Ideální čas pro nákup ojetého automobilu se blíží!
Finanční krize se v médiích skloňuje ve všech pádech. Všechno zlé je ale pro něco dobré. Díky hrozbě ekonomické recese můžete nyní koupit ojetý vůz i o 25% levněji než před rokem. Stačí jen vědět, jak najít tu nejlepší nabídku.
Toužili jste vždy po silném vozu s mnoha koňmi pod kapotou, ale obávali jste se příliš vysoké ceny? Nyní máte ideální příležitost, finanční krize žene ceny aut rapidně dolů. Současná situace na trhu s ojetými vozy je jako stvořená pro levný nákup spolehlivého automobilu.
Jak reklamovat ojetý automobil
I když se chystáte ke koupi ojetého vozidla, nepřicházíte o možnost reklamace. Pokud se během dvou let od nákupu vozidla vyskytnou problémy, pamatujte na to, že autobazar zodpovídá i za skryté vady, které měl automobil v době koupě. Zjistěte, na co máte právo a nenechte se tak připravit o výhody, které Vám náleží.
Nenaleťte falešným bonusům
Prodejci se vždy snaží zaujmout Vaši pozornost. Zatímco u pomerančů Vás přilákají díky jejich zlevnění o několik desítek procent, u automobilů je postup jiný. Místo slova sleva se častěji setkáte s výrazy, jako je akční nabídka nebo bonus. Ne všechna lákadla jsou ale tak výhodná, jak by se na první pohled mohlo zdát.
Trhy jsou dole – a jak to bude dál?
Ta otázka dnes zaměstnává většinu investorů. Do budoucnosti nenahlédneme, ale můžeme se podívat, co si o tom myslí zkušení finančníci. Waren Buffet, jeden z největších guru v oblasti investic, říká: „V současnosti nakupuji akcie, protože jejich cena je nízká a obrat na burzách může nastat dřív, než čekáme.“ Vladimír Fichtner, ředitel renomované finančně poradenské společnosti, soudí: „Návrat indexů světových burz na původní hodnoty před krizí neočekávám v horizontu kratším než 2 roky, spíše později.“
Finanční krize může být požehnáním
„Kupujte americké akcie, jako já,“ říká Warren E. Buffett ve svém článku, který si můžete přečíst zde.
Hovořím teď o svém osobním portfoliu, v němž jsem dříve neměl nic jiného než americké vládní dluhopisy. Tento popis ponechává stranou mé holdingy Berkshire Hathaway, které se vesměs věnují filantropii. A budou-li ceny i nadále vypadat přitažlivě, budou americké akcie záhy tvořit 100 procent mého jmění mimo rámec Berkshire. Proč?
Kde koupit ojetý vůz?
Jakmile jste se rozhodli pro koupi ojetého vozu, máte za sebou první krok. Nyní je na řadě klíčová volba prodejce. Zjistěte výhody i negativa, která skýtají soukromí prodejci, autobazary či značkové prodejny a vyberte tu nejlepší alternativu právě pro vás.
Odpovědnost za škody
Čas od času se to přihodí každému: něco se nepodaří a dojde k nehodě. Nejenom při řízení motorového vozidla, ale i při běžných činnostech doma, venku mezi lidmi či v zaměstnání. Přitom můžeme dojít k újmě na zdraví či věcech vlastních, někdy ale totéž poškodíme jinému. A to může znamenat vážné ohrožení rodinné finanční rovnováhy a splnění plánovaných záměrů.
Příležitosti, které se neopakují – jedna z nich je tady!
Současná situace na akciových trzích přináší kromě negativních zpráv také řadu příležitostí, které se za normálních okolností nevyskytují. Začínají se kolem nás objevovat zajímavé investiční příležitosti, z nichž jednu Vám posílám.
Nynější doba nahrává těm, kteří mají v rukou peníze a chtějí je investovat. Mohou teď nakupovat za významně nízké ceny. A to nejen akcie, ale i méně rizikové dluhopisy. Jednu z takových příležitostí skýtá i dluhopisový fond společnost ČP Invest. V přiloženém komentáři portfoliomanažera tohoto fondu, Milana Tomáška, se kromě jiného dozvíte, že čistý výnos portfolia do splatnosti pro nadcházející cca 2 roky je 12,9 % p.a.
Jak neprodělat na poklesu akciových trhů: Tři tipy pro Vás a dobrá rada na závěr
Tzv. „hypoteční krize“ trvá již více než rok. Začátek byl opravdu nenápadný a byl způsoben nesplácením rizikovějších hypoték na americkém trhu. Problém se v počátku týkal pouze některých amerických hypotečních bank, později se však rozšířil na další finanční ústavy. Některé banky se začaly potýkat s existenčními potížemi, které s hypoteční krizí souvisí (mj. i jedny z největších amerických investičních bank Merrill Lynch a Lehman Brothers). Aktuálně je v problémech i největší americká pojišťovna AIG, která po snížení ratingu potřebovala nový kapitál ve výši přes 80 mld. USD, který by odvrátil možnost bankrotu. Vzhledem k tomu, že pád AIG by měl dalekosáhlé dopady, zasáhl stát (USA) a stal se většinovým akcionářem. V potížích jsou však i další společnosti, které žádají státní pomoc. Seznam problematických společností je dlouhý, proto tento proces není zcela ukončený.
Několik vět o spekulaci
Pozornější čtenář těchto stránek už postřehl, že jejich zaměřením není přispívat radou a pomocí k vydělávání peněz. Předpokladem je, že tohle umíte a že dokážete využít své profesní zanalosti k dosažení příjmů dostatečných k zajištění vašich potřeb. V ideálním případě vás to dokonce baví.
Jak si poradit s poradci
Prováděli jste rekonstrukci bytu, přestavbu domu nebo rozsáhlejší opravu? Pak to dobře znáte: sehnat slušného řemeslníka je malý zázrak. Jedni zvorají co můžou, a ti druzí vůbec nemají čas. Za bolševika, kdy byl nedostatek úplně všeho, si lidé zvykli spoustu nezbytných činností páchat vlastnoručně. Výsledek nebyl valný, odborné záležitosti je opravdu lepší přenechat odborníkům.
Z téhož období se traduje vtípek: Kdy u nás nastane komunismus? Až budou mít všichni všude známé…. Nu, v některých ohledech se zdá, že to nebyl zas tak blbý nápad. Alespoň potud, že se vyplatí mít v Outlooku kontakty na skutečně kvalitní fachmany, o nichž víte, že když práci skončí, nebudete ji po nich třikrát předělávat. Přičemž vám naúčtovali částku jako za renovaci menšího hradu.
Finanční rezervy IV.
Ano, je to tak: převážná většina českých domácností drží veškeré své finanční rezervy především na účtech s nízkým výnosem. Zdůvodněním většinou bývá averze k riziku. Má-li to být sázka na jistotu, pak se jedná o jistotu ztráty. Nebo přinejmenším nulového výnosu.
Pojištění osob
Splnění životních cílů a přání závisí na množství prostředků, které jsme schopni získat. Naše výdělečné aktivity mohou být rozmanité, od zaměstnaneckého poměru přes podnikání k vlastnictví firem, nemovitostí či kapitálového majetku. Zpočátku, a u řady lidí i dlouhodobě, závisí příjem na vlastní pracovní aktivitě. A pro tu je předpokladem dobrá fyzická kondice, zdraví. Proto i rizika, která ohrožují splnění plánů, se týkají zmíněné oblasti.
Vyznejte se v nemovitostech
Nedílnou součástí efektivního investičního portfolia jsou nemovitosti, ať již pro pozdější prodej a realizaci nárůstu ceny, či k pronájmu a zajištění trvalého příjmu. Zároveň jeho vhodný podíl v majetku vyvažuje nestálost výnosů z kapitálového majetku, který je dán kolísáním kapitálových trhů.
Nicméně oblast nemovitostí s sebou nese jistá úskalí, která ohrožují plánované zisky. Proto je vhodné dodržet některá pravidla při jejich nákupu a pronajímání. Investování do bytů určitě není návodem na rychlé zbohatnutí, je to ale osvědčený a bezpečný způsob, jak si postupně a s omezeným rizikem, když víte, na co si dávat pozor, zajistit pasivní příjem.
Podívejme se nyní společně na některé aspekty tohoto způsobu investování.
Pojištění: jak vybrat to správné
Myšlenka pojištění je téměř tak stará, jako civilizace sama (viz předchozí článek na toto téma). Od jeho počátků se mnohé změnilo, základ však zůstává: pokud nejsem dostatečně kapitálově silný, měl bych svůj majetek a i jiné hodnoty ochránit vhodným pojištěním. Můžeme si vybrat z nabídky řady pojišťoven a zajistit se dle libosti. Pojďme se podívat blíže na některé okolnosti, jež nám pomohou při výběru „správných“ pojistných produktů. Výsledkem by měla být spokojenost obou stran: pojišťovna obdrží jistou část našich peněz ve formě pojistného, a za to jsme chráněni před událostmi, jež by znamenaly hluboký zásek do našich finančních rezerv.
Finanční rezervy II.
Minule jsme se začali zabývat problematikou tvorby rodinných finančních rezerv. Mohou mít rozmanitou podobu a být umístěny v rozličných instrumentech, které jsou nám vehementně vnucovány všudypřítomnou reklamou. Otázka zní: jaké nástroje máme vzhledem ke své životní situaci použít, abychom dosáhli požadovaných cílů, a zároveň byli připraveni i na případné nepředvídané události?
Státní fond rozvoje bydlení
Pokud budete pořizovat bydlení, můžete vhodnou kombinací hypotéky a státní dotace ušetřit 110 tisíc na úrocích.
Na financování bydlení je možné využít státem dotovaného úvěru s velmi příznivým úrokem 2%. Státní fond rozvoje bydlení tak umožňuje významně snížit celkové náklady na splacení úvěru.