Načítání...

O nás

V realitách jsme od roku 2021. I mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům. 

Práce realitního makléře nás skutečně baví a snažíme se ji odvádět na špičkové úrovni. Točíme video prohlídky, využíváme profesionálního fotografa, vytváříme Home Staging, pracujeme na sociálních sítích... vše s jasným cílem. Prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti. 

Proč vznikly tyto stránky?

Aby jsme zde prezentovali, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si naše tipy a články. Věříme, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu. 

Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř. 

Záleží nám na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbáme na svém dobrém jménu a pověsti. Za nás pak hovoří reference spokojených klientů. 

Pokud jste dočetli až sem, máte náš obdiv a děkujeme Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte nás kontaktovat. Rádi se s Vámi sejdeme u kávy.

 

 

 

 

 

 

Proč právě snámi?

ZDARMA

Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma.

JDEME S DOBOU

Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.

VYZNÁME SE

Tam kde pracuji, tam se i vyznám. Bydlím tu, znám to tu.

Pavel  a Lucka
5
let zkušeností v oboru
65
klientů
64
realizovaných transakcí

Jak pracujeme

Jmenujeme se Pavel a Lucka a ve pracujeme na pobočce Česká Lípa, Liberec, Děčín a Ústí nad Labem. Naším cílem je být profesionálem s lidským přístupem tak, abychom dokázali pomoci při prodeji i koupi nemovitosti každému z Vás. Proto pracujeme ve společnost, kde společně sdílíme stejné hodnoty a na prvním místě je spokojenost klienta. 
Rádi rozšiřujeme okruh spokojených klientů, a proto se snažíme s každým řešit vše individuálně a přizpůsobit se potřebám každého klienta. Nebojíme se výzev ? Pokud máte jakékoliv dotazy, neváhejte nás kontaktovat. 
 
Co pro vás vše uděláme?
1

Videoprohlídky

Videoprohlídka je parádní nástroj, jak být na trhu realit vidět!

Videoprohlídku více než doporučujeme u nemovitostí, kde nejsme schopni vše krásné zachytit na fotografiích, například u novostaveb v krásných objektech, nemovitostí s krásným okolím apod. Protože chceme, aby videoprohlídka Vaší nemovitosti byla v opravdu profesionální kvalitě, spolupracujeme s profesionálem ve svém oboru.

2

Vizualizace

 Vizualizace

Vytváříme vizualizace interiéru pro nejnáročnější klienty, Interiér bytu, kanceláře, banky, prodejny. Vizualizace interiéru pomáhá při prodeji nemovitostí, pomáhá představit možnosti jak by mohlo do budoucna vypadat třeba nové bydlení.

3

Fotky

 

Fotografie nemovitostí mají při prodeji zásadní roli, zpravidla se jedná o první vizuální kontakt s potenciálním zájemcem.Mým cílem je tedy vyfotit nemovitost v nejlepší podobě  a vypíchnout jeho přednosti a proto při focení používám vždy profesionálního fotografa.

A proč vlastně fotografa?
Ne nadarmo se říká, že fotografie prodávají. Špičková prezentace Vám zajistí rychlý prodej a v mnoha případech i vyšší cenu.
 
4

Půdorysy

Co je to půdorys

Půdorys, znázorňuje rozmístění místností v nemovitosti a jejich výměry v metrech čtverečních. Mimo to lze z půdorysu vyčíst také umístění oken a dveří. Z kvalitně zpracovaných půdorysů poznáte i tloušťku jednotlivých stěn a příček, a také materiál.

 

5

Facebook a placená reklama

Díky placené reklamě na Facebooku a Instagramu je dosah a návštěvnost stránek mnohem větší.

Samozřejmostí je prezentace nemovitosti na Facebooku, včetně placené inzerce. Tento způsob propagace má obrovský dosah a zaujme i lidi, kteří třeba zrovna nemovitost nehledají.

6

Aukce

V případě, že se podaří zajistit více zájemců, jediným způsobem, jak rozhodnout spravedlivě mezi zájemci, je uspořádání aukce. Pro prodávající je tento způsob rozhodování velmi oblíbený a navíc pomůže majiteli získat nejvyšší možnou cenu. 

7

Vlastní webové stránky nemovitosti

screenshot_2023-03-11_at_12-38-53_pavel_a_lucka Vlastní webové stránky bytu nebo domu vám pomohou nemovitost potenciálním kupujícím představit v komplexních souvislostech na jednom místě - tedy na vlastní doméně. Na web nemovitosti lze umístit jak informace o nemovitosti, tak video prohlídku, virtuální prohlídku 360°, dostatečný počet fotografií a mnoho dalšího.

 

8

You Tube

screenshot_2023-01-20_at_13-13-08_pavel_fischer

Pro propagaci zakázky využívám i svůj YouTube kanál, protože YouTube je jeden z nejpoužívanějších vyhledávačů na internetu a jeho návštěvnost dosahuje astronomických čísel. 

 

 

9

Inzerce

serverr

Jak to funguje:

Zadáme údaje o prodávané nebo pronajímané nemovitosti, nahrajeme fotky, informace, a Vaši nemovitost zveřejníme na více než 50ti specializovaných serverech. Brzy se pak můžete těšit na kontakt se zájemcem o Vaši nemovitost.

10

Typy zprostředkovatelských smluv

 

 

Nevýhradní zprostředkovatelská smlouva

Nevýhradní (neexkluzivní) zprostředkovatelská smlouva s realitní kanceláří znamená, že si jako prodávající můžete nemovitost prodávat sám či prostřednictvím více realitních kanceláří. Když realitní kancelář nemovitost prodá, získá provizi z prodeje, když ji neprodá, žádnou provizi nezíská a nemáte vůči ní žádné závazky.

Nevýhradní smlouva je vhodná pro prodávající, kteří si chtějí nemovitost nabízet i sami a mít vše max. pod kontrolou. Její nevýhodou je zejména nižší výnos z prodeje, více práce pro majitele. A s více realitními kanceláři musíte počítat že budou chtít snižovat cenu a předhánět se kdo bude na trhu nejlevnější. V tu chvíli přřicházíte o své peníze.

 

Polovýhradní zprostředkovatelská smlouva

Polovýhradní zprostředkovatelská smlouva znamená, že si jako prodávající můžete nemovitost prodávat sámi a prostřednictvím danné realitní kanceláře. Když realitní kancelář nemovitost prodá, získá provizi z prodeje, když ji neprodá, žádnou provizi nezíská a nemáte vůči ní žádné závazky. Pokud si seženete kupce sami, pouze oznámíte realitní kanceláři. Realitní kancelář žádnou provizi nezíská a nemáte vůči ní žádné závazky.

Polovýhradní zprostředkovatelská smlouva je ze smluv asi nejoblíbenější a nejžádanější. Když prodá rk máte kompletní právní servis, pokud si kupce seženete sami pravní servis si zajištujete na vlastní náklady.

 

Výhradní zprostředkovatelská smlouva

Výhradní (exkluzivní) zprostředkovatelská smlouva znamená, že nemovitost prodáváte výhradně přes jednu realitní kancelář, kterou jste si pro prodej najali. A když vás jako majitele kontaktuje zájemce o koupi sám na přímo, předáváte kontakt svému makléři a ten zajistí dokončení celého obchodu.

Výhradní zprostředkovatelskou smlouvu s klientem spotřebitelem je možné uzavřít jen na dobu určitou v max. délce 6 měsíců, viz § 17 odst. 4 Zákona o realitním zprostředkování.

Výhradní smlouva je vhodná pro prodávající, kteří se o prodej vůbec nechtějí starat, preferují maximální výnos z prodeje, chtějí profesionální prezentaci a chtějí pracovat s kvalitnějšími makléři.

 

 

Realizované zakázky

Všechny nemovitosti

Odhad ceny nemovitosti

Online odhad během pár vteřin

Stačí vyplnit několik údajů ve formuláři níže a okamžitě získáte odhad ceny vaší nemovitosti.

Vypočítaná cena se vám zobrazí ihned na webu a také vám ji pošleme s dalšími údaji do e-mailové schránky.

Správně určená tržní cena

Pro výpočet ceny používáme reálné ceny podobných nemovitostí ve vašem okolí.

Získáte tak skutečnou tržní cenu vaší nemovitosti.

Vyvarujete se možných chyb

Vyhněte se chybám, které dokáží zbrzdit prodej nemovitosti i v řádech měsíců.

Chybně určená tržní cena Vám přináší komplikace a starosti, zbytečně tedy neriskujte.



Spočítejte si tržní hodnotu vaší nemovitosti ZDARMA:


Vyberte typ nemovitosti:

Lokalita

Toto pole je povinné!
Toto pole je povinné!
Toto pole je povinné!

Velikost a stav

m2 Toto pole je povinné!

Vyberte stav nemovitosti!

Cenový odhad

Vyberte druh!


Další údaje

Dispozice

Vlastnictví

Energetická náročnost

Další plochy

m2
m2
m2
m2
m2

Další informace



Vaše údaje

Toto pole je povinné!
Toto pole je povinné! E-mail nemá platný formát!
Toto pole je povinné! Telefon nemá platný formát!
Je potřeba souhlasit se zpracováním osobních údajů!

Po odeslání formuláře se vám ihned zobrazí vypočítaná cena zde na webu a výpočet vám také dorazí do e-mailové schránky.

Zde nás můžete kontaktovat

 

111

Pavel Fischer

776 515 091 

Facebook  Youtube  Instagram  Tiktok Linked 

 

Pokud se snámi chcete spojit, můžete nám napsat, zavolat nebo přijít do naší kanceláře.

 

11  

Lucie Doanová

778 515 091  

 
 
 

Kontaktní formulář

Financování bydlení

 

5 důvodů, proč mít hypotéku od nás

 

  • Každý rok vyjednáme hypotéky za 14 miliard korun.
  • Díky silnému postavení na trhu pro vás máme jen ty nejlepší podmínky.
  • S hypotékou vám rádi pomůžeme ve 25 pobočkách po celé zemi.
  • Každý měsíc vyjednáme férovou hypotéku pro 700 rodin.
  • Hypotéku a nové bydlení můžete vyřídit na jednom místě.

 

Hypotéka na míru

Hypotéka a úvěr ze stavebního spoření jsou moderní cestou k vysněnému bydlení. Podíváme se na vaše finanční možnosti a vybereme pro vás tu nejférovější hypotéku. Nabídneme vám nejnižší možné úrokové sazby a vyřídíme veškeré papírování. Rádi vám totiž nějaký ten peníz ušetříme.

 

Refinancování hypotéky

Starý úvěr nahradíme novým a domluvíme pro vás mnohem lepší podmínky. Pohlídáme za vás čas před koncem další fixace a v předstihu vám nabídneme co nejlepší úrok a hlavně nižší splátky. Díky správnému refinancování vám tak můžeme ušetřit desítky až stovky tisíc korun.

 

Smlouvy se stavebními spořitelnami

Vklady ze stavebního spoření jsou ze zákona pojištěny, a tak se nemusíte bát, že byste o své peníze přišli. Zároveň z nich můžete čerpat vysoké zhodnocení, prémie za vklady i státní podporu. Ozvěte se nám a my vám rádi poradíme, jak co nejlépe zhodnotit vaše finance.

 

Spotřebitelské úvěry

Plánujete si půjčit peníze? Vyzkoušejte náš expresní úvěr. Takový úvěr je vyřízený velmi rychle a peníze můžete využít úplně na cokoli. Na nové auto, rozjezd podnikání nebo splacení dluhu. Doba splatnosti je od 1 do 10 let a banka zpravidla nevyžaduje zajištění.

 

Konzultace

Patříme do velké, ryze české skupiny. Personal Finance se řadí mezí lídry na trhu v oblasti financování. Jsme schopní komplexně z analyzovat vaše finanční možnosti a narovinu se s vámi pobavit o tom, co pro vás bude to nejlepší.

screenshot_2023-01-25_at_10-01-35_prodame_i_vasi_nemovitost_mampm_reality

 

Máte více dotazů?

Chcete prodat svou nemovitost?

Máte zájem o odhad vaší nemovitosti?

Zajímá vás něco jiného?

 

Neváhejte mě kdykoliv kontaktovat, rád Vám sdělím doplňující informace.

V případě zájmu financování, zajistím našeho hypotečního specialistu.

Zavolejte nebo napište na uvedený kotakt, nebo vyplnte kontaktní formulář

na konci této stránky.

 

 
Nezávazná poptávka

On-line konzultace


Odhad reprodukční ceny nemovitosti

odhad nemovitosti

Ceny nemovitostí v čase rostou a proto je potřeba pojistné smlouvy pravidelně aktualizovat.

Spočítejte si na této stránce aktuální reprodukční hodnotu vaší nemovitosti. Tedy částku, na kterou by měla být vaše nemovitost pojištěna.

Online odhad během pár vteřin

Stačí vyplnit několik údajů ve formuláři níže a okamžitě získáte odhad ceny vaší nemovitosti.

Vypočítaná cena se vám zobrazí ihned na webu a také vám ji pošleme s dalšími údaji do e-mailové schránky.

Správně určená reprodukční cena

Pro výpočet ceny používáme reálné ceny podobných nemovitostí ve vašem okolí.

Získáte tak skutečnou tržní cenu vaší nemovitosti.



Spočítejte si reprodukční hodnotu vaší nemovitosti ZDARMA:


Nemovitost

Toto pole je povinné!

Hodnota bude spočítána pro celý bytový dům. Odhad samostatné bytové jednotky nelze spočítat automaticky. Pokud vás zajímá, jestli máte váš byt pojištěný na správnou hodnotu, kontaktujte mě.

Toto pole je povinné!
Toto pole je povinné!
Toto pole je povinné!
Toto pole je povinné!
Toto pole je povinné!
Toto pole je povinné!

Lokalita

Toto pole je povinné!
Toto pole je povinné!
Toto pole je povinné!

Vaše údaje

Toto pole je povinné!
Toto pole je povinné! E-mail nemá platný formát!
Toto pole je povinné! Telefon nemá platný formát!
Je potřeba souhlasit se zpracováním osobních údajů!

Po odeslání formuláře se vám ihned zobrazí vypočítaná cena zde na webu a výpočet vám také dorazí do e-mailové schránky.

Nejnovější články

Jak v dnešní době správně stanovit cenu nemovitosti
25. 9. 2024

Jak v dnešní době správně stanovit cenu nemovitosti

Stanovení správné ceny nemovitosti je klíčem k úspěšnému prodeji. Příliš vysoká cena může zájemce odradit, zatímco příliš nízká zbytečně snižuje váš zisk. Jak ale v dnešní době správně ocenit nemovitost? Je potřeba zohlednit nejen aktuální tržní podmínky, ale i specifika vaší nemovitosti. Které faktory vám pomohou stanovit realistickou a atraktivní cenu, aby byl váš prodej úspěšný?

Home staging – klíč k rychlejšímu a výnosnějšímu prodeji nemovitosti
27. 8. 2024

Home staging – klíč k rychlejšímu a výnosnějšímu prodeji nemovitosti

Home staging je efektivní způsob, jak zvýšit atraktivitu a hodnotu nemovitosti na trhu. Tento koncept, který k nám přišel ze Spojených států, se rychle stal oblíbeným mezi makléři i majiteli nemovitostí. Cílem je připravit prostor tak, aby oslovil co nejvíce zájemců a přinesl co nejvyšší prodejní cenu. Jak funguje a proč byste ho měli zvážit?

Chalupa na léto: Tipy pro výhodnou koupi
31. 7. 2024

Chalupa na léto: Tipy pro výhodnou koupi

Léto je ideální čas pro koupi chalupy, ať už hledáte únik před ruchem města nebo místo pro rodinné dovolené. Letní měsíce přinášejí řadu příležitostí a specifik, které je třeba při koupi nemovitosti zvážit. V tomto článku se dozvíte, jaké výhody letní sezóna nabízí, na co si dát při nákupu chalupy pozor a jak efektivně využít všechny možnosti pro co nejlepší výběr vašeho vysněného letního sídla.

Všechny články

E-book

7 chyb při prodeji nemovitosti

zpracováním osobních údajů

Realitní tipy

Může vám někdo ukrást váš dům, byt, nebo pozemek? ANO, může!


Možná ani nevíte, že v česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostí kriminalitou.

Daň z nabytí nemovitosti se neplatí


V září roku 2020 schválila Poslanecká sněmovna a prezident podepsal zrušení daně z nabytí
nemovitosti. Dobrá zpráva, kupující už nemusí platit 4 %, když si koupí nemovitost.

Má to dvě drobné ale. Dochází k prodloužení časového testu a snížení maximální částky pro odpočet úroků z hypotéky.

3 kroky. Jak poznat dobrého makléře?


Možná si právě teď pokládáte tuto otázku. Ať si nakonec vyberete mě, nebo některého z kolegů, vybírejte dobře. A podle čeho? Možná vám napoví pár chytrých rad:

Všechny tipy

Reference

Všechny reference

Maxim

Dobrý den,

jsem Emil, robotický pomocník mého pána, kterým je Pavel a Lucka. Pomáhám mu pečovat o návštěvníky jeho webu v době, kdy on je zaneprázdněn a nemůže sám odpovídat.

Ptejte se mě na cokoliv z oboru realit. Pokusím se vám odpovědět stejně dobře jako můj pán. Pokud bych si nevěděl s něčím rady, dám vědět mému pánovi, aby se vám ozval osobně.

Sem napište svůj dotaz:

Generování...

Chci prodat nemovitost

1

Videoprohlídky

Videoprohlídka je parádní nástroj, jak být na trhu realit vidět!

Videoprohlídku více než doporučujeme u nemovitostí, kde nejsme schopni vše krásné zachytit na fotografiích, například u novostaveb v krásných objektech, nemovitostí s krásným okolím apod. Protože chceme, aby videoprohlídka Vaší nemovitosti byla v opravdu profesionální kvalitě, spolupracujeme s profesionálem ve svém oboru.

2

Vizualizace

 Vizualizace

Vytváříme vizualizace interiéru pro nejnáročnější klienty, Interiér bytu, kanceláře, banky, prodejny. Vizualizace interiéru pomáhá při prodeji nemovitostí, pomáhá představit možnosti jak by mohlo do budoucna vypadat třeba nové bydlení.

3

Fotky

 

Fotografie nemovitostí mají při prodeji zásadní roli, zpravidla se jedná o první vizuální kontakt s potenciálním zájemcem.Mým cílem je tedy vyfotit nemovitost v nejlepší podobě  a vypíchnout jeho přednosti a proto při focení používám vždy profesionálního fotografa.

A proč vlastně fotografa?
Ne nadarmo se říká, že fotografie prodávají. Špičková prezentace Vám zajistí rychlý prodej a v mnoha případech i vyšší cenu.
 
4

Půdorysy

Co je to půdorys

Půdorys, znázorňuje rozmístění místností v nemovitosti a jejich výměry v metrech čtverečních. Mimo to lze z půdorysu vyčíst také umístění oken a dveří. Z kvalitně zpracovaných půdorysů poznáte i tloušťku jednotlivých stěn a příček, a také materiál.

 

5

Facebook a placená reklama

Díky placené reklamě na Facebooku a Instagramu je dosah a návštěvnost stránek mnohem větší.

Samozřejmostí je prezentace nemovitosti na Facebooku, včetně placené inzerce. Tento způsob propagace má obrovský dosah a zaujme i lidi, kteří třeba zrovna nemovitost nehledají.

6

Aukce

V případě, že se podaří zajistit více zájemců, jediným způsobem, jak rozhodnout spravedlivě mezi zájemci, je uspořádání aukce. Pro prodávající je tento způsob rozhodování velmi oblíbený a navíc pomůže majiteli získat nejvyšší možnou cenu. 

7

Vlastní webové stránky nemovitosti

screenshot_2023-03-11_at_12-38-53_pavel_a_lucka Vlastní webové stránky bytu nebo domu vám pomohou nemovitost potenciálním kupujícím představit v komplexních souvislostech na jednom místě - tedy na vlastní doméně. Na web nemovitosti lze umístit jak informace o nemovitosti, tak video prohlídku, virtuální prohlídku 360°, dostatečný počet fotografií a mnoho dalšího.

 

8

You Tube

screenshot_2023-01-20_at_13-13-08_pavel_fischer

Pro propagaci zakázky využívám i svůj YouTube kanál, protože YouTube je jeden z nejpoužívanějších vyhledávačů na internetu a jeho návštěvnost dosahuje astronomických čísel. 

 

 

9

Inzerce

serverr

Jak to funguje:

Zadáme údaje o prodávané nebo pronajímané nemovitosti, nahrajeme fotky, informace, a Vaši nemovitost zveřejníme na více než 50ti specializovaných serverech. Brzy se pak můžete těšit na kontakt se zájemcem o Vaši nemovitost.

10

Typy zprostředkovatelských smluv

 

 

Nevýhradní zprostředkovatelská smlouva

Nevýhradní (neexkluzivní) zprostředkovatelská smlouva s realitní kanceláří znamená, že si jako prodávající můžete nemovitost prodávat sám či prostřednictvím více realitních kanceláří. Když realitní kancelář nemovitost prodá, získá provizi z prodeje, když ji neprodá, žádnou provizi nezíská a nemáte vůči ní žádné závazky.

Nevýhradní smlouva je vhodná pro prodávající, kteří si chtějí nemovitost nabízet i sami a mít vše max. pod kontrolou. Její nevýhodou je zejména nižší výnos z prodeje, více práce pro majitele. A s více realitními kanceláři musíte počítat že budou chtít snižovat cenu a předhánět se kdo bude na trhu nejlevnější. V tu chvíli přřicházíte o své peníze.

 

Polovýhradní zprostředkovatelská smlouva

Polovýhradní zprostředkovatelská smlouva znamená, že si jako prodávající můžete nemovitost prodávat sámi a prostřednictvím danné realitní kanceláře. Když realitní kancelář nemovitost prodá, získá provizi z prodeje, když ji neprodá, žádnou provizi nezíská a nemáte vůči ní žádné závazky. Pokud si seženete kupce sami, pouze oznámíte realitní kanceláři. Realitní kancelář žádnou provizi nezíská a nemáte vůči ní žádné závazky.

Polovýhradní zprostředkovatelská smlouva je ze smluv asi nejoblíbenější a nejžádanější. Když prodá rk máte kompletní právní servis, pokud si kupce seženete sami pravní servis si zajištujete na vlastní náklady.

 

Výhradní zprostředkovatelská smlouva

Výhradní (exkluzivní) zprostředkovatelská smlouva znamená, že nemovitost prodáváte výhradně přes jednu realitní kancelář, kterou jste si pro prodej najali. A když vás jako majitele kontaktuje zájemce o koupi sám na přímo, předáváte kontakt svému makléři a ten zajistí dokončení celého obchodu.

Výhradní zprostředkovatelskou smlouvu s klientem spotřebitelem je možné uzavřít jen na dobu určitou v max. délce 6 měsíců, viz § 17 odst. 4 Zákona o realitním zprostředkování.

Výhradní smlouva je vhodná pro prodávající, kteří se o prodej vůbec nechtějí starat, preferují maximální výnos z prodeje, chtějí profesionální prezentaci a chtějí pracovat s kvalitnějšími makléři.

 

 

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení