Načítání...
O nás
V realitách jsme od roku 2021. I mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Práce realitního makléře nás skutečně baví a snažíme se ji odvádět na špičkové úrovni. Točíme video prohlídky, využíváme profesionálního fotografa, vytváříme Home Staging, pracujeme na sociálních sítích... vše s jasným cílem. Prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Proč vznikly tyto stránky?
Aby jsme zde prezentovali, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si naše tipy a články. Věříme, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží nám na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbáme na svém dobrém jménu a pověsti. Za nás pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte náš obdiv a děkujeme Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte nás kontaktovat. Rádi se s Vámi sejdeme u kávy.
Proč právě snámi?
ZDARMA
Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma.
JDEME S DOBOU
Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.
VYZNÁME SE
Tam kde pracuji, tam se i vyznám. Bydlím tu, znám to tu.
5
let zkušeností v oboru
let zkušeností v oboru
65
klientů
klientů
64
realizovaných transakcí
realizovaných transakcí
Jak pracujeme
Jmenujeme se Pavel a Lucka a ve pracujeme na pobočce Česká Lípa, Liberec, Děčín a Ústí nad Labem. Naším cílem je být profesionálem s lidským přístupem tak, abychom dokázali pomoci při prodeji i koupi nemovitosti každému z Vás. Proto pracujeme ve společnost, kde společně sdílíme stejné hodnoty a na prvním místě je spokojenost klienta.
Rádi rozšiřujeme okruh spokojených klientů, a proto se snažíme s každým řešit vše individuálně a přizpůsobit se potřebám každého klienta. Nebojíme se výzev ? Pokud máte jakékoliv dotazy, neváhejte nás kontaktovat.
Co pro vás vše uděláme?
1
Videoprohlídky
Videoprohlídka je parádní nástroj, jak být na trhu realit vidět!
Videoprohlídku více než doporučujeme u nemovitostí, kde nejsme schopni vše krásné zachytit na fotografiích, například u novostaveb v krásných objektech, nemovitostí s krásným okolím apod. Protože chceme, aby videoprohlídka Vaší nemovitosti byla v opravdu profesionální kvalitě, spolupracujeme s profesionálem ve svém oboru.
2
Vizualizace
Vizualizace
Vytváříme vizualizace interiéru pro nejnáročnější klienty, Interiér bytu, kanceláře, banky, prodejny. Vizualizace interiéru pomáhá při prodeji nemovitostí, pomáhá představit možnosti jak by mohlo do budoucna vypadat třeba nové bydlení.
3
Fotky
Fotografie nemovitostí mají při prodeji zásadní roli, zpravidla se jedná o první vizuální kontakt s potenciálním zájemcem.Mým cílem je tedy vyfotit nemovitost v nejlepší podobě a vypíchnout jeho přednosti a proto při focení používám vždy profesionálního fotografa.
A proč vlastně fotografa?
Ne nadarmo se říká, že fotografie prodávají. Špičková prezentace Vám zajistí rychlý prodej a v mnoha případech i vyšší cenu.
Ne nadarmo se říká, že fotografie prodávají. Špičková prezentace Vám zajistí rychlý prodej a v mnoha případech i vyšší cenu.
4
Půdorysy
Co je to půdorys
Půdorys, znázorňuje rozmístění místností v nemovitosti a jejich výměry v metrech čtverečních. Mimo to lze z půdorysu vyčíst také umístění oken a dveří. Z kvalitně zpracovaných půdorysů poznáte i tloušťku jednotlivých stěn a příček, a také materiál.
5
Facebook a placená reklama
Díky placené reklamě na Facebooku a Instagramu je dosah a návštěvnost stránek mnohem větší.
Samozřejmostí je prezentace nemovitosti na Facebooku, včetně placené inzerce. Tento způsob propagace má obrovský dosah a zaujme i lidi, kteří třeba zrovna nemovitost nehledají.
6
Aukce
V případě, že se podaří zajistit více zájemců, jediným způsobem, jak rozhodnout spravedlivě mezi zájemci, je uspořádání aukce. Pro prodávající je tento způsob rozhodování velmi oblíbený a navíc pomůže majiteli získat nejvyšší možnou cenu.
7
Vlastní webové stránky nemovitosti
Vlastní webové stránky bytu nebo domu vám pomohou nemovitost potenciálním kupujícím představit v komplexních souvislostech na jednom místě - tedy na vlastní doméně. Na web nemovitosti lze umístit jak informace o nemovitosti, tak video prohlídku, virtuální prohlídku 360°, dostatečný počet fotografií a mnoho dalšího.
8
You Tube
Pro propagaci zakázky využívám i svůj YouTube kanál, protože YouTube je jeden z nejpoužívanějších vyhledávačů na internetu a jeho návštěvnost dosahuje astronomických čísel.
9
Inzerce
Jak to funguje:
Zadáme údaje o prodávané nebo pronajímané nemovitosti, nahrajeme fotky, informace, a Vaši nemovitost zveřejníme na více než 50ti specializovaných serverech. Brzy se pak můžete těšit na kontakt se zájemcem o Vaši nemovitost.
10
Polovýhradní zprostředkovatelská smlouva je ze smluv asi nejoblíbenější a nejžádanější. Když prodá rk máte kompletní právní servis, pokud si kupce seženete sami pravní servis si zajištujete na vlastní náklady.
Typy zprostředkovatelských smluv
Nevýhradní zprostředkovatelská smlouva
Nevýhradní (neexkluzivní) zprostředkovatelská smlouva s realitní kanceláří znamená, že si jako prodávající můžete nemovitost prodávat sám či prostřednictvím více realitních kanceláří. Když realitní kancelář nemovitost prodá, získá provizi z prodeje, když ji neprodá, žádnou provizi nezíská a nemáte vůči ní žádné závazky.
Nevýhradní smlouva je vhodná pro prodávající, kteří si chtějí nemovitost nabízet i sami a mít vše max. pod kontrolou. Její nevýhodou je zejména nižší výnos z prodeje, více práce pro majitele. A s více realitními kanceláři musíte počítat že budou chtít snižovat cenu a předhánět se kdo bude na trhu nejlevnější. V tu chvíli přřicházíte o své peníze.
Polovýhradní zprostředkovatelská smlouva
Polovýhradní zprostředkovatelská smlouva znamená, že si jako prodávající můžete nemovitost prodávat sámi a prostřednictvím danné realitní kanceláře. Když realitní kancelář nemovitost prodá, získá provizi z prodeje, když ji neprodá, žádnou provizi nezíská a nemáte vůči ní žádné závazky. Pokud si seženete kupce sami, pouze oznámíte realitní kanceláři. Realitní kancelář žádnou provizi nezíská a nemáte vůči ní žádné závazky.
Polovýhradní zprostředkovatelská smlouva je ze smluv asi nejoblíbenější a nejžádanější. Když prodá rk máte kompletní právní servis, pokud si kupce seženete sami pravní servis si zajištujete na vlastní náklady.
Výhradní zprostředkovatelská smlouva
Výhradní (exkluzivní) zprostředkovatelská smlouva znamená, že nemovitost prodáváte výhradně přes jednu realitní kancelář, kterou jste si pro prodej najali. A když vás jako majitele kontaktuje zájemce o koupi sám na přímo, předáváte kontakt svému makléři a ten zajistí dokončení celého obchodu.
Výhradní zprostředkovatelskou smlouvu s klientem spotřebitelem je možné uzavřít jen na dobu určitou v max. délce 6 měsíců, viz § 17 odst. 4 Zákona o realitním zprostředkování.
Výhradní smlouva je vhodná pro prodávající, kteří se o prodej vůbec nechtějí starat, preferují maximální výnos z prodeje, chtějí profesionální prezentaci a chtějí pracovat s kvalitnějšími makléři.
Odhad ceny nemovitosti
Online odhad během pár vteřin
Stačí vyplnit několik údajů ve formuláři níže a okamžitě získáte odhad ceny vaší nemovitosti.
Vypočítaná cena se vám zobrazí ihned na webu a také vám ji pošleme s dalšími údaji do e-mailové schránky.
Správně určená tržní cena
Pro výpočet ceny používáme reálné ceny podobných nemovitostí ve vašem okolí.
Získáte tak skutečnou tržní cenu vaší nemovitosti.
Vyvarujete se možných chyb
Vyhněte se chybám, které dokáží zbrzdit prodej nemovitosti i v řádech měsíců.
Chybně určená tržní cena Vám přináší komplikace a starosti, zbytečně tedy neriskujte.
Spočítejte si tržní hodnotu vaší nemovitosti ZDARMA:
Vyberte typ nemovitosti:
Kontaktní formulář
Financování bydlení
5 důvodů, proč mít hypotéku od nás
- Každý rok vyjednáme hypotéky za 14 miliard korun.
- Díky silnému postavení na trhu pro vás máme jen ty nejlepší podmínky.
- S hypotékou vám rádi pomůžeme ve 25 pobočkách po celé zemi.
- Každý měsíc vyjednáme férovou hypotéku pro 700 rodin.
- Hypotéku a nové bydlení můžete vyřídit na jednom místě.
Hypotéka na míru
Hypotéka a úvěr ze stavebního spoření jsou moderní cestou k vysněnému bydlení. Podíváme se na vaše finanční možnosti a vybereme pro vás tu nejférovější hypotéku. Nabídneme vám nejnižší možné úrokové sazby a vyřídíme veškeré papírování. Rádi vám totiž nějaký ten peníz ušetříme.
Refinancování hypotéky
Starý úvěr nahradíme novým a domluvíme pro vás mnohem lepší podmínky. Pohlídáme za vás čas před koncem další fixace a v předstihu vám nabídneme co nejlepší úrok a hlavně nižší splátky. Díky správnému refinancování vám tak můžeme ušetřit desítky až stovky tisíc korun.
Smlouvy se stavebními spořitelnami
Vklady ze stavebního spoření jsou ze zákona pojištěny, a tak se nemusíte bát, že byste o své peníze přišli. Zároveň z nich můžete čerpat vysoké zhodnocení, prémie za vklady i státní podporu. Ozvěte se nám a my vám rádi poradíme, jak co nejlépe zhodnotit vaše finance.
Spotřebitelské úvěry
Plánujete si půjčit peníze? Vyzkoušejte náš expresní úvěr. Takový úvěr je vyřízený velmi rychle a peníze můžete využít úplně na cokoli. Na nové auto, rozjezd podnikání nebo splacení dluhu. Doba splatnosti je od 1 do 10 let a banka zpravidla nevyžaduje zajištění.
Konzultace
Patříme do velké, ryze české skupiny. Personal Finance se řadí mezí lídry na trhu v oblasti financování. Jsme schopní komplexně z analyzovat vaše finanční možnosti a narovinu se s vámi pobavit o tom, co pro vás bude to nejlepší.
Máte více dotazů?
Chcete prodat svou nemovitost?
Máte zájem o odhad vaší nemovitosti?
Zajímá vás něco jiného?
Neváhejte mě kdykoliv kontaktovat, rád Vám sdělím doplňující informace.
V případě zájmu financování, zajistím našeho hypotečního specialistu.
Zavolejte nebo napište na uvedený kotakt, nebo vyplnte kontaktní formulář
na konci této stránky.
On-line konzultace
Odhad reprodukční ceny nemovitosti
odhad nemovitosti
Ceny nemovitostí v čase rostou a proto je potřeba pojistné smlouvy pravidelně aktualizovat.
Spočítejte si na této stránce aktuální reprodukční hodnotu vaší nemovitosti. Tedy částku, na kterou by měla být vaše nemovitost pojištěna.
Online odhad během pár vteřin
Stačí vyplnit několik údajů ve formuláři níže a okamžitě získáte odhad ceny vaší nemovitosti.
Vypočítaná cena se vám zobrazí ihned na webu a také vám ji pošleme s dalšími údaji do e-mailové schránky.
Správně určená reprodukční cena
Pro výpočet ceny používáme reálné ceny podobných nemovitostí ve vašem okolí.
Získáte tak skutečnou tržní cenu vaší nemovitosti.
Spočítejte si reprodukční hodnotu vaší nemovitosti ZDARMA:
Nejnovější články
27. 8. 2024
Home staging – klíč k rychlejšímu a výnosnějšímu prodeji nemovitosti
Home staging je efektivní způsob, jak zvýšit atraktivitu a hodnotu nemovitosti na trhu. Tento koncept, který k nám přišel ze Spojených států, se rychle stal oblíbeným mezi makléři i majiteli nemovitostí. Cílem je připravit prostor tak, aby oslovil co nejvíce zájemců a přinesl co nejvyšší prodejní cenu. Jak funguje a proč byste ho měli zvážit?
31. 7. 2024
Chalupa na léto: Tipy pro výhodnou koupi
Léto je ideální čas pro koupi chalupy, ať už hledáte únik před ruchem města nebo místo pro rodinné dovolené. Letní měsíce přinášejí řadu příležitostí a specifik, které je třeba při koupi nemovitosti zvážit. V tomto článku se dozvíte, jaké výhody letní sezóna nabízí, na co si dát při nákupu chalupy pozor a jak efektivně využít všechny možnosti pro co nejlepší výběr vašeho vysněného letního sídla.
26. 6. 2024
Nejčastější chyby při prodeji nemovitosti a jak se jim vyhnout
Prodej nemovitosti může být stresující záležitost, ať už prodáváte dům, byt nebo komerční prostor. Mnoho majitelů nemovitostí se při této příležitosti dopouští různých chyb, které mohou proces prodeje značně zkomplikovat a prodloužit. V tomto článku zjistíte, jaké jsou nejčastější chyby, kterých se prodávající dopouštějí, a obdržíte praktické rady, jak se jim vyhnout.
E-book
7 chyb při prodeji nemovitosti
Realitní tipy
Může vám někdo ukrást váš dům, byt, nebo pozemek? ANO, může!
Možná ani nevíte, že v česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostí kriminalitou.
Daň z nabytí nemovitosti se neplatí
V září roku 2020 schválila Poslanecká sněmovna a prezident podepsal zrušení daně z nabytí
nemovitosti. Dobrá zpráva, kupující už nemusí platit 4 %, když si koupí nemovitost.
Má to dvě drobné ale. Dochází k prodloužení časového testu a snížení maximální částky pro odpočet úroků z hypotéky.
Reference
Maxim
Dobrý den,
jsem Emil, robotický pomocník mého pána, kterým je Pavel a Lucka. Pomáhám mu pečovat o návštěvníky jeho webu v době, kdy on je zaneprázdněn a nemůže sám odpovídat.
Ptejte se mě na cokoliv z oboru realit. Pokusím se vám odpovědět stejně dobře jako můj pán. Pokud bych si nevěděl s něčím rady, dám vědět mému pánovi, aby se vám ozval osobně.
Sem napište svůj dotaz:
Generování...
Chci prodat nemovitost
1
Videoprohlídky
Videoprohlídka je parádní nástroj, jak být na trhu realit vidět!
Videoprohlídku více než doporučujeme u nemovitostí, kde nejsme schopni vše krásné zachytit na fotografiích, například u novostaveb v krásných objektech, nemovitostí s krásným okolím apod. Protože chceme, aby videoprohlídka Vaší nemovitosti byla v opravdu profesionální kvalitě, spolupracujeme s profesionálem ve svém oboru.
2
Vizualizace
Vizualizace
Vytváříme vizualizace interiéru pro nejnáročnější klienty, Interiér bytu, kanceláře, banky, prodejny. Vizualizace interiéru pomáhá při prodeji nemovitostí, pomáhá představit možnosti jak by mohlo do budoucna vypadat třeba nové bydlení.
3
Fotky
Fotografie nemovitostí mají při prodeji zásadní roli, zpravidla se jedná o první vizuální kontakt s potenciálním zájemcem.Mým cílem je tedy vyfotit nemovitost v nejlepší podobě a vypíchnout jeho přednosti a proto při focení používám vždy profesionálního fotografa.
A proč vlastně fotografa?
Ne nadarmo se říká, že fotografie prodávají. Špičková prezentace Vám zajistí rychlý prodej a v mnoha případech i vyšší cenu.
Ne nadarmo se říká, že fotografie prodávají. Špičková prezentace Vám zajistí rychlý prodej a v mnoha případech i vyšší cenu.
4
Půdorysy
Co je to půdorys
Půdorys, znázorňuje rozmístění místností v nemovitosti a jejich výměry v metrech čtverečních. Mimo to lze z půdorysu vyčíst také umístění oken a dveří. Z kvalitně zpracovaných půdorysů poznáte i tloušťku jednotlivých stěn a příček, a také materiál.
5
Facebook a placená reklama
Díky placené reklamě na Facebooku a Instagramu je dosah a návštěvnost stránek mnohem větší.
Samozřejmostí je prezentace nemovitosti na Facebooku, včetně placené inzerce. Tento způsob propagace má obrovský dosah a zaujme i lidi, kteří třeba zrovna nemovitost nehledají.
6
Aukce
V případě, že se podaří zajistit více zájemců, jediným způsobem, jak rozhodnout spravedlivě mezi zájemci, je uspořádání aukce. Pro prodávající je tento způsob rozhodování velmi oblíbený a navíc pomůže majiteli získat nejvyšší možnou cenu.
7
Vlastní webové stránky nemovitosti
Vlastní webové stránky bytu nebo domu vám pomohou nemovitost potenciálním kupujícím představit v komplexních souvislostech na jednom místě - tedy na vlastní doméně. Na web nemovitosti lze umístit jak informace o nemovitosti, tak video prohlídku, virtuální prohlídku 360°, dostatečný počet fotografií a mnoho dalšího.
8
You Tube
Pro propagaci zakázky využívám i svůj YouTube kanál, protože YouTube je jeden z nejpoužívanějších vyhledávačů na internetu a jeho návštěvnost dosahuje astronomických čísel.
9
Inzerce
Jak to funguje:
Zadáme údaje o prodávané nebo pronajímané nemovitosti, nahrajeme fotky, informace, a Vaši nemovitost zveřejníme na více než 50ti specializovaných serverech. Brzy se pak můžete těšit na kontakt se zájemcem o Vaši nemovitost.
10
Polovýhradní zprostředkovatelská smlouva je ze smluv asi nejoblíbenější a nejžádanější. Když prodá rk máte kompletní právní servis, pokud si kupce seženete sami pravní servis si zajištujete na vlastní náklady.
Typy zprostředkovatelských smluv
Nevýhradní zprostředkovatelská smlouva
Nevýhradní (neexkluzivní) zprostředkovatelská smlouva s realitní kanceláří znamená, že si jako prodávající můžete nemovitost prodávat sám či prostřednictvím více realitních kanceláří. Když realitní kancelář nemovitost prodá, získá provizi z prodeje, když ji neprodá, žádnou provizi nezíská a nemáte vůči ní žádné závazky.
Nevýhradní smlouva je vhodná pro prodávající, kteří si chtějí nemovitost nabízet i sami a mít vše max. pod kontrolou. Její nevýhodou je zejména nižší výnos z prodeje, více práce pro majitele. A s více realitními kanceláři musíte počítat že budou chtít snižovat cenu a předhánět se kdo bude na trhu nejlevnější. V tu chvíli přřicházíte o své peníze.
Polovýhradní zprostředkovatelská smlouva
Polovýhradní zprostředkovatelská smlouva znamená, že si jako prodávající můžete nemovitost prodávat sámi a prostřednictvím danné realitní kanceláře. Když realitní kancelář nemovitost prodá, získá provizi z prodeje, když ji neprodá, žádnou provizi nezíská a nemáte vůči ní žádné závazky. Pokud si seženete kupce sami, pouze oznámíte realitní kanceláři. Realitní kancelář žádnou provizi nezíská a nemáte vůči ní žádné závazky.
Polovýhradní zprostředkovatelská smlouva je ze smluv asi nejoblíbenější a nejžádanější. Když prodá rk máte kompletní právní servis, pokud si kupce seženete sami pravní servis si zajištujete na vlastní náklady.
Výhradní zprostředkovatelská smlouva
Výhradní (exkluzivní) zprostředkovatelská smlouva znamená, že nemovitost prodáváte výhradně přes jednu realitní kancelář, kterou jste si pro prodej najali. A když vás jako majitele kontaktuje zájemce o koupi sám na přímo, předáváte kontakt svému makléři a ten zajistí dokončení celého obchodu.
Výhradní zprostředkovatelskou smlouvu s klientem spotřebitelem je možné uzavřít jen na dobu určitou v max. délce 6 měsíců, viz § 17 odst. 4 Zákona o realitním zprostředkování.
Výhradní smlouva je vhodná pro prodávající, kteří se o prodej vůbec nechtějí starat, preferují maximální výnos z prodeje, chtějí profesionální prezentaci a chtějí pracovat s kvalitnějšími makléři.